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第11周二线城市市场活跃度恢复明显,带动价格微涨0.02%

2020-03-16 10:33   来源: 诸葛找房数据研究中心  

诸葛点评:

2020年第11周百城二手住宅市场均价为15090元/平方米,环比微涨0.02%,连续两周上涨。第11周环比上涨城市数量为60个,平均涨幅为0.41%;下跌城市数量为38个,比上周减少9个,平均跌幅为0.47%。

分城市等级来看,受疫情影响第11周仅二线城市市场均价保持上涨,已连续3周持续上涨;一线及三四线城市保持下跌。其中,一线城市连续4周保持下跌趋势;二线城市环比小幅上涨0.20%,涨幅扩大0.11个百分点,本周涨幅明显,已连续3周上涨;三四线城市连续5周下跌。

分区域来看,2020年第11周仅长三角、环渤海经济圈城市市场均价环比下跌,剩余6大区域市场均价环比上涨。第11周东北城市市场均价打破连续8周下跌趋势转而上涨。

一、受疫情影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复,带动百城价格微涨

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第11周百城二手住宅市场均价为15090元/平方米,环比微涨0.02%,连续两周小幅微涨。部分城市疫情已经进入尾声,受疫情影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复,带动城市价格上涨;值得注意的是,本周单城市涨跌幅度略有所扩大。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、第11周上涨城市数量增加11城至60个;涨幅TOP10多以二线城市为主

第11周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为60个,比上周增加11个,平均涨幅为0.41%,涨幅扩大0.14个百分点;下跌的城市数量为38个,比上周减少9个,平均跌幅为0.47%,跌幅扩大0.18个百分点;价格持平的城市数量为2个,相比上周减少2个。受疫情影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复,上涨城市数量增加明显。

环比涨幅TOP10城市以环渤海、海峡经济圈和东北城市的二线、三四线城市为主。其中,天津以1.35%的涨幅居首;沈阳和漳州分别以1.24%和1.03%的涨幅位居二、三。本周涨幅TOP10中有6个是二线城市,随着疫情的逐渐结束,二线城市二手房市场恢复明显。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角、环渤海经济圈和东北城市的三四线城市为主。其中,唐山以1.99%的跌幅居首;三亚和嘉兴分别以1.69%和1.53%的跌幅位居二、三。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、二线城市市场均价涨幅明显,涨幅扩大0.11个百分点;东北城市市场均价转跌为涨

分城市等级来看,受疫情影响第11周仅二线城市市场均价保持上涨,已连续3周持续上涨;一线及三四线城市保持下跌。其中,一线城市市场均价为59859元/平方米,环比小幅下跌0.37%,连续4周保持下跌趋势;二线城市市场均价为18065元/平方米,环比小幅上涨0.20%,涨幅扩大0.11个百分点,本周涨幅明显,已连续3周上涨;三四线城市市场均价为11457元/平方米,环比微跌0.03%,跌幅扩大0.01个百分点,已连续5周下跌。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,2020年第11周仅长三角、环渤海经济圈城市市场均价环比下跌,剩余6大区域市场均价环比上涨。上涨区域中,西南区域市场均价为10381元/平方米,环比上涨0.17%,涨幅居首;海峡经济圈、中部及东北城市市场均价环比涨幅分别为0.14%、0.11%、0.08%;珠三角经济圈及西北城市市场均价环比涨幅均为0.04%。下跌区域中,长三角经济圈市场均价为19277元/平方米,环比微跌0.06%,跌幅居首;环渤海经济圈环比微跌0.04%。第11周东北城市市场均价打破连续8周下跌趋势转而上涨。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

表:2020年第11周百城二手住宅市场均价

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