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19周全国大中城市租金稳中下行,环比下降0.32%,同比下降1.43%

2020-05-11 11:02   来源: 诸葛找房数据研究中心  

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核心结论:

1、2020年第19周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月,环比微降0.32%,同比下跌1.43%。虽然国内疫情恢复到稳定期,租赁市场的活跃度仍不及去年同期,租金处在稳中下行的局面。主要还是受到期租户出于防疫谨慎心理,大部分租户选择续租,导致租赁市场的活跃度较弱。

2、19周租金均价上涨城市仅3城,与上周相比下降1城;下跌城市为17城,与上周相比增加1城。从变化幅度上看,第19周上涨城市的平均涨幅为0.67%,与上周相比涨幅扩大0.21个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.55%,与上周相比跌幅扩大0.05个百分点。涨幅、跌幅均连续3周扩大,城市分化趋势渐显。

3、从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为上海、武汉、泉州,分别为0.88%、0.62%、0.52%;租金跌幅前三的城市分别为三亚、青岛、西安,跌幅分别为1.62%、0.92%、0.91%。

表:2020年第19周全国大中城市租金均价

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一、第19周全国大中城市租金均价稳中趋降,环比微跌0.32%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第19周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月,环比微降0.32%,同比下跌1.43%。虽然国内疫情恢复到稳定期,租赁市场的活跃度仍不及去年同期,租金处在稳中下行的局面。主要还是受到期租户出于防疫谨慎心理,大部分租户选择续租,导致租赁市场的活跃度较弱。

表:2020年第19周全国大中城市租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、下跌城市数量上升至17城,涨幅跌幅均扩大

2020年第19周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市3城,与上周相比下降1城;下跌城市为17城,与上周相比增加1城。从变化幅度上看,第19周上涨城市的平均涨幅为0.67%,与上周相比涨幅扩大0.21个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.55%,与上周相比跌幅扩大0.05个百分点。涨幅、跌幅均连续3周扩大,城市分化趋势渐显。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、武汉租金连续3周上涨,三亚租金跌幅仍居20城首位 

从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为上海、武汉、泉州,分别为0.88%、0.62%、0.52%;武汉“解禁”后租金首次进入涨幅TOP3,自17周以来,武汉租金转跌为升,已经连续3周呈上涨趋势,租赁市场恢复中,但租金仍不及去年同期的租金水平。上海近期租赁市场恢复良好,租金连续4周呈上涨趋势。租金跌幅前三的城市分别为三亚、青岛、西安,跌幅分别为1.62%、0.92%、0.91%;三亚作为旅游城市,租赁市场受到冲击较大,租金连续12周下跌。

表:2020年第19周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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