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第19周百城二手住宅市场均价保持平稳,西北城市群涨幅居首

2020-05-11 11:22   来源: 诸葛找房数据研究中心  

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诸葛点评:

第19周百城二手住宅市场均价为15195元/平方米,环比微涨0.08%。其中,环比上涨城市数量为48个,平均涨幅为0.44%;下跌城市数量为47个,平均跌幅为0.42%;持平城市为5个。

分城市等级来看,第19周仍是仅二线城市市场均价环比下跌,一线和三四线城市市场均价保持上涨趋势,但涨幅均有所收窄。其中,一线城市市场均价为61096元/平方米,环比上涨0.29%;二线城市市场均价为18044元/平方米,环比微跌0.03%;三四线城市市场均价为11574元/平方米,环比上涨0.11%。

分区域来看,第19周仅环渤海、海峡经济圈和中部城市市场均价环比下跌,其他区域均环比上涨。其中,西北城市市场均价为9679元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅居首;中部城市市场均价为10032元/平方米,环比下跌0.23%,跌幅居首。

一、第19周百城二手住宅市场均价环比微涨0.08%,价格平稳波动

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第19周百城二手住宅市场均价为15195元/平方米,环比微涨0.08%,涨幅较上周收窄0.07个百分点,价格波动保持在平稳区间。4月以来,伴随疫情影响减弱,市场逐步恢复活力,二手住宅市场价格趋于平稳回升。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、第19周涨跌城市平均涨跌幅均有所收窄,持平城市增加明显

第19周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个,与上周持平,平均涨幅为0.44%,较上周收窄0.23个百分点;下跌的城市数量为47个,比上周减少4个,平均跌幅为0.42%,较上周收窄0.02个百分点;持平城市5个,比上周增加4个。本周涨跌城市数量及涨跌幅变化逐步平稳,持平城市增加明显。

环比涨幅TOP10城市全部为三四线城市,以珠三角、长三角和环渤海经济圈为主,部分沿海旅游热点城市上涨明显。其中,三亚以1.50%的涨幅居首;唐山和嘉兴分别以1.45%和1.36%的涨幅位居二、三。本周涨幅TOP10中城市涨幅有所收窄,4城涨幅超过1%。

环比跌幅TOP10以珠三角和中西部城市的二线及三四线城市为主。其中,泰州以1.54%的跌幅居首;武汉和丹东分别以1.44%和1.29%的跌幅位居二、三。本周有8个城市跌幅超过1%,但跌幅收窄明显。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、第19周一线、三四线城市价格涨幅略有收窄;西北城市涨幅居首

分城市等级来看,第19周仍是仅二线城市市场均价环比下跌,一线、三四线城市市场均价保持上涨趋势,但涨幅均有所收窄。其中,一线城市市场均价为61096元/平方米,环比上涨0。29%,涨幅较上周收窄0。19个百分点,已连续6周上涨;二线城市市场均价为18044元/平方米,环比微跌0。03%,跌幅较上周扩大0。01个百分点,已连续5周下跌;三四线城市市场均价为11574元/平方米,环比上涨0。11%,涨幅收窄0。10个百分点,已连续7周上涨。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,2020年第19周仅环渤海、海峡经济圈和中部城市市场均价环比下跌,其他区域均环比上涨。上涨区域中,西北城市市场均价为9679元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅居首;长三角和珠三角经济圈城市市场均价分别为19502元/平方米和21041元/平方米,涨幅为0.18%和0.13%,分别位居二、三。下跌区域中,中部城市市场均价为10032元/平方米,环比下跌0.23%,跌幅居首;海峡和环渤海经济圈城市跌幅分别为0.05%和0.02%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

表:2020年第19周百城二手住宅市场均价


附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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