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楼市成交|第30周监测城市新房二手房成交双双下滑,深圳双榜跌幅居首

2020-07-29 11:03   来源: 诸葛找房数据研究中心  

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第30周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下跌9.87%、二手住宅成交量环比下跌4.42%。其中,深圳新房和二手房成交量跌幅均居首位,新政后一二手成交显著下滑;新房成交中,南京跌幅仅次于深圳,受到7月23日出台的调控政策影响,新房市场短期内受影响较大。

一、第30周重点9城成交量环比下跌9.87%,深圳、南京跌幅位居一二

2020年第30周,监测重点城市9城新建商品住宅共成交17706套,环比下跌9.87%。随着疫情的影响逐步消退,新房市场逐渐复苏,27周创疫情以来成交量新高,进入7月份后随着一些楼市过热城市纷纷出台了调控政策,为过热的楼市降温,新房市场成交逐渐转稳,本周成交量相比上周小幅回落。

第30周监测重点城市9城中,除济南外其余8城新建商品住宅成交量环比均下跌。其中,深圳跌幅居首,为29.21%,其次为南京和成都,本周分别成交1686套和3331套,环比跌幅分别为26.28%和18.04%。本周为深圳出台调控政策后的首周,政策内容较为严厉,使得短期内市场需求下滑。南京于7月23日连夜出台调控新政,打击了炒房现象,对热点楼盘加强了管理,对于前期过热的市场来说起到了一定的降温作用。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

二、重点7城二手住宅成交量环比下跌4.42%,深圳跌幅居首

2020年第30周,监测重点城市7城二手住宅共成交16904套,环比下跌4.42%。疫情后,随着市场逐渐复苏,土地、新房市场一度火热,市场活跃度提升,一定程度上带动二手住宅市场预期转好。在第18、19周连续两周较大幅度下跌后,第20周以来成交基本在高位小幅波动,26周受到端午节影响成交回落至较低水平,随后成交持续回升,本周二手住宅成交量出现小幅回落。受到前期部分城市出台楼市调控政策稳楼市的影响,二手房成交有所降温。

第30周监测的重点7城二手住宅成交量环比微跌,其中4城二手住宅成交量上涨,3城成交量下跌。上涨城市中,苏州涨幅最大,为7.28%,其次为北京,成交量为3845套,上涨6.45%。下跌城市中,深圳跌幅居首,下跌35.91%,其次为宁波,下跌2.75%。随着深圳新政的出台,对深圳二手房成交起到了明显的降温作用。宁波在7月22日再出新政,是对此前7月6日出台新政的补充细则,提高了购房和转让的门槛,打击了投机炒房现象,短期内市场成交下滑。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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