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男子鹤岗5万买房火了!抄底、炒作还是跳坑?

2019-11-06 23:00  

  撰文|蜜姐&编辑|楚琦

  《流浪到鹤岗,我五万块买了套房》一文突然火了。刚开始,蜜姐还以为是鹤岗的卖房广告,结果发现这是一段超乎大家日常经验的买房经历。 “买房”“房价”这些关键词近期虽然看起来冷淡了很多,但依然是各种聚会上大家绕不开的话题。 这个时代的光怪陆离,总是以强烈的对比呈现出来。比如,今年一些车企卖地、卖房求生;而一些房企却在拼命砸钱造车。 当大家对房价低到成为全国网红的鹤岗避之不及,甚至谈起都难免有几分不屑的时候,有人却冲着它的低房价狂奔3千公里去买房。 炒作,逆操作还是“送人头”? 01 鹤岗是黑龙江省的地级市,在黑龙江的东北部,四周挨着的是松花江、佳木斯(楼盘)、小兴安岭、伊春等。 鹤岗是昔日的煤城,作为一座资源枯竭型城市,2017年末城镇化率已高达82.6%。但其实鹤岗挺大的,版图面积达1.5万平方公里,比很多特大城市的市域面积都要大。 所以,城市现状显而易见:人口外流,年轻人大多外出寻找就业发展的机会,地广人稀,房价自然没有支撑力。 这位5万去鹤岗买房的男子姓李(以下简称李先生),今年5月,他在百度流浪吧中直播了自己去鹤岗买房的过程。

  据李先生介绍,他今年33岁,浙江舟山(楼盘)人,是一名海员,与家人疏远,全年一半时间在船上,一半时间休息在家兼职打游戏赚钱。 因为这样的工作、生活状态,加之浙江的高房价,他想找个房价低的地方买房。 说是流浪,或许并非主动选择,因为工作的特殊性,现实的压力,从南方跑几千公里到黑龙江的东北部城市买房,这个买房故事并不浪漫。 相反,从李先生贴吧里图片直播的买房经历,他坐大巴、转火车,住宿找经济的太空舱,看得出来他是很理性、节俭地在生活。 李先生还讲述了他去甘肃玉门、湖北恩施(楼盘)、云南边境都看过房,为了买房全国跑,实地去看周边配套和社会环境。可以说是买房理性派、行动派的典型了。 最终,他花了8天时间,5。8万(含过户费、中介费)卖了一套77平米的房子,位于六楼顶楼(如下图,图片来自网路,如有侵权请联系删除)。

  几个月后,因自媒体的曝光,李先生火了,同时也让大家发现,原来像李先生一样去鹤岗买房的还有这样一部分人。 02 李先生原本计划用4万买房,1万用作日常开销,但未能如愿。不过,买房后,他在当地居住才发现其中的奥秘之处。 原来,业主和中介发现是外地人来买房的时候,通常会加价,他买的这套房子,如果是本地人买,大概能少一万左右。 而跟李先生一样来买房的外地人,通常是一些做网络兼职、游戏代练、开淘宝店的等自由职业者,他们并不需要在鹤岗找工作。 到鹤岗买房,一方面是因为原居住地的房价实在太贵,另一方面也是因为工作不受地域局限。 这样的特殊买房选择,也折射出现实的无奈。 其实鹤岗的房价并非都是如此“白菜价”,商品房的均价在3000元每平米左右。李先生买的房之所以这么便宜,因为是棚改房。 李先生买房直播帖,直到今天依然有人在跟帖,可见其受关注程度。其中,有不少人还推荐去越南边境买房、去甘肃玉门关买房等等。

  虽说李先生的买房经历颇为曲折,不过他表现出来的理性和乐观,还是让不少人感动。只是他的工作特殊性太明显,这样的操作对大部分人来说,并不具备可参考性。 03 看似自由自在,流浪着,也打定主意“不管好坏,还是得买套房”。 尽管这些年,楼市看多派和看空派持续拉锯战,但当初的公开抵制买房派基本如今消失了。 虽有租房派还在苦苦支撑,但也有另一类买房激进派依然不下火线。 近期,身边一朋友,挣扎着还是再买了一套小户型学区房,尽管他的改善性住房房贷还没有还完。 持不同购房观念的人,好像这个季节里,穿短袖和穿羽绒服的人,相互不搭理,心里默默互道“傻X”。 一边流浪也要买房,一边地产大佬昨天却在高喊:地产商,请不要再抱幻想了。 11月5日,2019中国不动产金融年会上,以敢说和“接盘侠”著称的融创中国董事长孙宏斌,在现场发言。 抛开他为自家公司的发声不论,有些点还是值得大家注意。 比如,对于楼市调控持续的时间,孙宏斌认为不太可能放松。原因是要“改变经济过度依赖房地产”这是一个长期的过程,“是一个国家战略”。 他回顾过去几年,关于调控,很多人有预判,2017年预测要放开;2018年春天预测要放开,2019年预测要放开,结果都并未能如愿。 别看千亿房企俱乐部的大佬,依然认为:挣钱很难,亏钱很容易。存量时代,从土地储备、布局到产品、服务,竞争激烈。 而转型是必然的,尽管转型的时间是五年、十年并不一定,但依然得去做。 其实这些观点嫁接到个人买房也是实用的。 房价不会再重复过去的历史,得认清现实,不要再抱有不切实际的幻想,指望加杠杆倒腾房子来实现所谓的财务自由。 而如今的房价,一次投资错误,就足以放倒不少自认为很厉害的买房投资者了。

  今日词汇:道·琼斯工业股价平均指数

  道·琼斯工业股价平均指数:由美国道·琼斯公司编制,实际上是一组股价平均数,包括5组指标:工业股价平均数,运输业股价平均数,公用事业股价平均数,股价综合平均数,道·琼斯公正市价指数。

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(责任编辑:王治强 HF013)
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