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万科也养猪了,比卖房有多赚钱?地产大哥们早在做,透露啥信号?

2020-05-09 16:18   来源: 光宇吐楼市   作者:刘光宇

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万科深夜招聘“猪倌”的宣传刷屏了,也掀起了开发商转型养猪的热议。开发商养猪这事其实本来没什么新鲜的,那么多行业纷纷转型做房地产,那么房企为何不能做其他呢?

商人嘛!当然是资本逐利,什么赚钱干什么啦!要说大佬养猪,我最早知道丁磊,后来知道刘永好,其实我知道刘永好更早是因为他们卖猪饲料,是否养猪一事完全不清楚。

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如今,连一线的房地产开发商都进军猪界了。万科现在招聘的是,猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的5个社招岗位。如果仅仅是万科,并不足以引起这么大的关注。

除了万科,早在2014年,万达就曾在贵州投资10亿元用于养猪。2018年6月15日,碧桂园农业控股有限公司也正式揭牌。2016年许家印则投资3亿,在贵州援建110多个养猪为主的农牧基地。

此外,中粮、华润、绿城等众多企业也都纷纷加入了养猪的战场。感觉两个毫不相关的行业,却让开发商们如此着迷,这到底是为什么呢?向行业透露了什么信号呢?

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卖房不如养猪?

128彩票是猪肉太诱人还是房地产不赚钱了?现在的猪肉正在上演真香定律,好比唐僧肉,的确诱人。这跟房地产行业的暴利时代结束也有很大关系,如果房地产好好地谁会去转型?哪还有那么大的动力去干一个不熟悉的行业?

所以两方面的原因都有。要说什么行业最赚钱?以前大家会毫不犹豫地说是房地产。但是这些年随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出,房地产行业调控不动摇,加上过去被透支的需求,房地产无疑在从高速上走下来。

去年底,王石问新希望刘永好“今年(2019年)是不是赚大钱了?”刘永好回答:“今年还可以,效益不错。比去年同期翻的比较多。我想,请你吃饭肯定没有问题,到川商会馆吃饭,吃猪肉大餐。”

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这还没多久,万科进军猪界的消息就传开了。虽然郁亮说还是房地产赚钱,但是他也曾多次提到“活下去”的压力。3月18日,郁亮表示,这段时间对各个领域、每个企业都是一次大考,大家都无法独善其身。万科2018年秋季例会的主题词是“活下去”,当时是居安思危,到今天,活下去成了特别真实的存在。

由此可见,倒不是说房地产不赚钱了,而是说需要寻找一个更赚钱或能分散风险的行业。至于万科的房地产成绩今天就不展开说了。虽然业绩在上涨,但是压力也是相当的大。

128彩票据报道,在福布斯发布的2019年度中国富豪榜中,“猪老大”牧原股份创始人秦英林家族,凭借1173.8亿元身家成为大食品行业首富,也是唯一排名进入前十的食品类企业家,超过了很多房地产企业家。“赚钱王”温氏股份,击败2018年的猪企赚钱大王双汇发展,成为2019年最赚钱的A股上市猪企。“猪企新贵”新希望六和继续保持在全国上市公司的前4位。

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牧原股份、温氏股份、新希望六和去年生猪/肉猪类/猪产业的毛利率依次为37.05%、28.84%、38.53%。从一季报看,万科A一季度综合毛利率为31.28%,而牧原股份一季度综合毛利率为64.53%。

广东壹号食品股份有限公司董事长陈生曾表示:“其实我最早是做房地产的,32 岁就是亿万富翁了。总体上,养猪行业的纯利润超过10%。你们肯定不知道,一家养猪企业能比任何房地产公司赚得都多。”虽然这话可能有点以偏概全,但是却足以看出养猪让他有多自信。

没人真会轻易舍弃房地产

看着挺热闹,别以为这些开发商大佬们都去真的养猪了,别太天真。

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虽然现在房地产速度降下来了,但是体量还很大。我发现也没有什么行业比房地产赚钱更容易。就连万科郁亮也曾表示,“我们都觉得需要找到一个和房地产行业赚钱前景相当的行业,但经验告诉我们,我们没有可能找到这样的行业。”

可能,养猪会让万科的态度有点改变,但是毕竟农业或养猪业跟房地产是两条路,差别很大,完全不是一套逻辑。每个开发商还都有自己的一套操作逻辑。这个以后可以细说。

放弃房地产?不会轻言放弃。况且,大家看到的“唐僧肉”这么抢手,真的会一直持续下去吗?可能有很多特殊原因。况且,如果都来干养猪,明年的市场会不会供大于求?这可不是房子。

当养猪行业的高峰恰恰遇上房地产行业的低谷,或许让很多人看到的是对养猪行业的垂涎欲滴,但是却可能是醉翁之意不在酒。你看到的不一定是你看到的。众多房企进军猪业,存在有利可图的冲动,但更多是更深层次的布局。看到的可能更多的是农村市场、乡村资产或其它。

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所以,未来的房地产一定不再是过去的房地产,但是也绝对逃不掉房地产。完全不干房地产的可能性不大。毕竟有些看似目的性的动作或许只是个手段和过程而已。

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