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率先回暖!4月网签破万套,佛山的机遇在哪?

2020-05-09 18:00  

  经历了两个多月的冰封,楼市回暖终于如期而至。

128彩票  在刚经历的五一假期,北京、深圳、广州等城市网签量均已经超过去年。

  特别是佛山,在大湾区中脱颖而出,今年4月就已经走出了独立行情。

  数据显示,4月佛山新房网签超万套,已经超过去年同期水平;二手房方面,全市网签3702套,环比上涨38%!

  2020年1-4月佛山新房网签数据

  对关注佛山的购房者来说,要怎样抓住机遇?

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  大湾区风口上,

  佛山下一个中心在哪?

  究其根本,买房就是在买一个城市的未来,而城市中心区一直是城市的价值核心。

128彩票  由于佛山实行的是“各自为政,单打独斗”的城市发展策略,很多人吐槽说:佛山是一座没有中心的城市。

  佛山确实急需一个强中心为自己正名。

  去年粤港澳大湾区规划纲要发布,提出广州与佛山强强联手,发挥极点的引领带动作用,佛山证明自己的机会终于来了。

  作为佛山融入大湾区的“先手棋”,三龙湾高端创新集聚区在大湾区背景下应运而生。

  摊开地图,可以看到三龙湾与广州咫尺相近,区域横跨禅城、南海、顺德三个区,均是佛山经济实力最强的区域。

  三龙湾范围内GDP超2000亿元,片区制造业企业总量占珠三角9%,占佛山制造业企业总量一半!

  图源:网络

128彩票  佛山中心城区也一路向东向南发展,随着三龙湾规划确立,这一趋势更加明显。

  就在三龙湾腹地,佛山政府提出对标广州珠江新城打造佛山新城,定位为“佛山市的中心城区,中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区,具有浓郁岭南风貌的绿色新城”。

  有了“三龙湾”的加持,佛山新城的“CBD”光环更加耀眼。

  最近就有很多网友在群里提问:佛山新城到底值不值得买(300785,股吧)?

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  十多年发展,

  这里终于迎来高光时刻!

  虽然佛山新城本身规划亮眼,但印象中佛山新城还只是一纸规划。

  前段时间雁姐去了一趟佛山新城才发现,经过十多年的发展,佛山新城早已今非昔比 。

  

  而且仔细对比来看,当初佛山新城对标珠江新城还真不是说说而已。

  珠江新城有小蛮腰、东塔、西塔等地标建筑,佛山新城也有,在佛山最新高楼榜单TOP10中,佛山新城一个片区就占了一半!

  数据来源:高楼迷

  对标珠江新城的一流国际配套,佛山新城还打造了”九馆六心”的千亿级豪华阵容。

  包括坊塔文化中心、国际体育文化演艺中心、世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山市图书馆新馆、青少年宫、博物馆等,每一个都不逊色于珠江新城。

  图源:网络

  交通方面十分亮眼,佛山首条地铁线就延伸到了佛山新城。

  除了已经通车的广佛线(即佛山地铁1号线 ),这里还有佛山地铁2号线、3号线在建,还规划有广州地铁28号线、佛山地铁6号线、广佛线三期。

  总体来看至少有6条地铁会途经佛山新城,在佛山很难找到轨道交通如此密集的区域。

128彩票  待这些线路落成,未来住在佛山新城可以10分钟到广州南站,25分钟畅达天河,1小时就能融入珠三角都会圈。

  可以看到,佛山新城就是下一个珠江新城。

  到2020年,佛山新城更是迎来爆发年。

  广佛环线首通段(佛山西-广州南)预计今年年底试运营。

  建设银行佛山分行、农业银行(601288,股吧)佛山分行、蒙娜丽莎(002918,股吧)、顺联集团相继入驻。

  佛山启动《佛山市东平河滨江景观带建设指引》,根据规划,夜游航线将以佛山新城作为景观中轴线,打造成东平、潭洲夜游夜景名片。

  ......

  随着新城建设落实,佛山新城的房价一路攀升。

  一手住宅成交均价从2015年的11799元/㎡涨到2018年的22317元/㎡,涨幅高达89%!

  数据来源:乐有家、安居客

  但相比均价已经突破3万+,最高备案价高达5。4万/㎡的千灯湖,佛山新城的房价还有上升空间。

  许多购房者也意识到了佛山新城的潜力,认为在佛山买房首选佛山新城,而现在就是最好的时机。

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  这样的房子,

  佛山终于也有了!

  那么,在佛山新城什么样的房子才值得买?

  购房者的眼睛是雪亮的,在楼市回暖之际,真正的好房子都是要拼手速的。

  就在4月佛山楼市回暖期间,佛山新城全新盘——龙光·玖龙玺面市,一度掀起片区看房热潮,营销中心开放当日,连门口都排起了长龙。

  据PLUS了解,当天很多购房者都是慕名而来,现场认筹也十分火爆,连销售都说:今年以来很少看到这么热闹的场面了。

  项目营销中心开放现场

  佛山龙光·玖龙玺到底什么来头?

128彩票  目前佛山新城这片热土已经迎来多家房企进驻,但唯有龙光地产,一出手就不凡。

  这次,龙光地产为佛山带来的是全国第四座、佛山首座“玖龙玺”,也是目前佛山唯一一个全新的高端项目。

  要知道,“玖龙玺”是龙光地产的中高端产品系,深圳CBD的龙光·玖龙玺,珠海横琴、东莞虎门滨海湾的龙光·玖龙玺,无一不是选址城市最核心的地段,服务于城市塔尖人士。

  PLUS实地探访发现,佛山龙光·玖龙玺之所以火爆,还有更深层次的原因:

  01

  佛山唯一3地铁+2轻轨,距离地铁仅400米

  佛山龙光·玖龙玺距离佛山地铁1号线新城东站直线距离仅400米。

  而且除了佛山地铁1号线(已通车),广佛环线首段(预计今年通车)、佛山地铁3号线(在建)、地铁6号线(规划)、广佛江珠城轨(规划)也在此交汇。

128彩票  住在这里,不仅能快速去往佛山各大中心区,未来坐上地铁10分钟,就三首歌的时间就能直接通往广州南站,去往广州中心区域。

  注:部分规划中的轨道线路具体站点未定,图示仅供参考

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  周边有千亿级配套,生活实在太方便了!

  另外住在龙光·玖龙玺的体验,可一点也不亚于广州珠江新城。由于位处佛山新城CLD中央生活区,目前佛山新城落成的千亿级配套,就在项目周边。

  出门就可以到恒大苏宁广场、星耀101等大型商圈购物。逛完街还能去湿地公园野餐,周边还有博物馆、图书馆、会展中心等,住在城市中心的好处就是这么直接。

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  东方禅意园林,刷新佛山人的认知

128彩票  走进项目销售中心就能感受到与众不同的气质,门前的细沙、清水、松木营造出诗一样的感受。

128彩票  现场销售介绍,项目在园林设计上融入现代东方禅意风格,将山水意境与交互功能融于一体,打造近7万m?小区园林景观。不仅是用来欣赏,未来业主还能在园林游玩,仿佛穿行画境一般 。

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  仅1344席精品,抢占CBD红利最后机会!

  据了解,项目建面约30万㎡,规划11栋高层住宅和10栋城央叠墅,仅有1344户。

  其中龙光·玖龙玺洋房产品包括100~167㎡三房至五房,作为龙光地产高端产品系,其产品力确实不俗。

128彩票  100㎡三房产品,进门就有过道式玄关,可以作为收纳空间,走进室内,餐厅、客厅、阳台一体,空间开阔,动静分区也处理的很好。

  可以看看视频感受一下:

  

  约100㎡三房样板间实拍

  120㎡四房产品、155㎡五房产品则为南北双阳台设计,采光通风好。

128彩票  其中155㎡五房南向主阳台开间约4。7米,北向生活阳台开间约3。4米,放上桌椅也绰绰有余,业主可以在阳台上一边欣赏园林美景一边品茶。

  155㎡五房产品空间十分开阔,光厨房面积就有约8.6㎡,可容纳多人操作,还能预留双开门冰箱空间。

  PLUS带你感受下这个空间有多开阔:

  

  约155㎡五房样板间实拍

  另外项目还拥有佛山为数不多的叠墅产品在售,建筑面积约143-166㎡,户户朝南,270?采光无遮挡。据PLUS了解,目前片区同类型叠墅产品已经处于尾货阶段。

  可以说,龙光·玖龙玺的出现为塔尖人士提供了一个抢占佛山CBD崛起红利的最后机会。

128彩票  从市场反应来看,面市以来,龙光·玖龙玺已经多次引发市场热潮,认筹火爆。

128彩票  作为面市即火爆的网红盘,可以想见项目开盘当天会有多火!

  据悉,龙光·玖龙玺即将在本月中下旬开盘,现在正火爆登记中,好消息是现在登记还可享额外98折优惠!

  错过了珠江新城,佛山“珠江新城”难道你还要错过吗?

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(责任编辑:张洋 HN080)
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