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国家放大招,大批住房问题这样解决,惠及2亿新市民,房价难涨了

2020-05-11 10:27   来源: 光宇吐楼市   作者:刘光宇

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随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位逐步深入人心,并得到落实,人们对于住房的观念也在发生改变。一方面房价稳定了,决定了你买不上的就开始考虑其他居住方式,另一方面国家也在大力去想办法解决这部分人的住房问题。

从调控方式上就能看出,从过去的单纯对房价的调控发展到民生的调控,最终目的是什么?一定不是房价,最终目的应该是让大家住有所居。

老百姓越来越理性,不排除有一部分购房128彩票者还在期盼着等房价下跌就能买得起房,但大部分人都很清醒,指望房价下跌买房不太现实,哪怕房价跌了,在大城市依然很贵。

过去你不知道明天的房价会涨成什么样,所以很多人就是今天拼了也得买上,一定程度上更加助推了房价上涨。现在好了,房价基本上稳定住了。稳定房价是重要任务,既是保障正常的市场环境,同样也是为了防范市场风险。只有这样,才能真正满足大家安居乐业。

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说到这里,房价稳了,尤其是在大城市,就注定有很多人是无力承担买房的事实。那又当如何让大家解决住房问题呢?

在大城市,解决百姓住房问题不是靠稳定房价所能解决的,稳字决定了房价不会大起大落,所以哪怕房价降一些,低收入人群和多数进城农民恐怕依然买不上房。所以,必须通过其他渠道解决住房问题。

国家一直在行动。那就是曲线解决百姓住房问题,两条腿走路,既要有市场体系又要有保障体系。这就是之前我们常说的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

这就意味着未来解决百姓住房问题需要市场的归市场,保障的归保障。单纯指望保障不靠谱,单纯指望市场自身的调节也不行。

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5月9日,中国建设银行支持发展政策性租赁住房签约仪式举行,中国建设银行分别与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》,预计将提供1900亿元的贷款,支持6个城市在未来三年内提供约80万套(间)政策性租赁住房。未来3年,6座城市,提供80万套(间)政策性租赁住房,小户型、低租金,解决上百万名“新市民”的安居问题。

预计还将在沈阳、南京、合肥深圳等城市继续实施。我相信未来北上深等大城市也将会有类似的措施。因为大城市住房才是真的大问题。

根据国家统计局公布的统计数据,并结合住房和城乡建设部开展的相关调查数据测算,目前我国约有2亿“新市民”,住建部介绍,从各地情况看,目前“新市民”住房总体比较困难,自购房比例低、以租房为主,而当前市场供应的租赁住房普遍户型大、租金高,缺少小户型、低租金住房供给。大量“新市民”租不起市场租赁住房,只能租住在城中村或者合租群租,安全隐患大、居住环境差,但租金可承受。

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中国建设银行董事长田国立就曾表示,“房子真的盖够了,我搞了一辈子金融,现在买房也赚不了钱了,你现在买不就是高位接盘了吗?”所以,建行干起了解决政策性租房的工作。

据了解,政策性租赁住房将主要利用存量闲置土地和闲置房屋建设,并支持将不适宜继续在中心城区发展的产业项目外迁,利用腾空土地或房屋建设,确保建在交通便利、公共设施齐全的中心城区等区域内,实现职住平衡。

这样做有两个好处,第一个是通过政策支持,可以调动市场力量积极参与。另一个是真的在修补过去租赁市场上的短板。促进租赁市场健康发展。

等于现在在为大家创造良好的租房环境,过去大家不喜欢租房是因为租房市场太差,还有就是房价上涨让大家觉得租房心里不安,买房还可以赚钱。

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往大了长远的说,指望房价下跌才买房不现实,认清形势,不要听信未来房价还会大涨的忽悠,当然也不要以为以后的房价会便宜到让人人都买得起。

在稳定的大局下,在房价并不会大起大落的背景下,买得起房的当然还可以买,只要你有钱,只要你不炒房,无力买房的,也没有必要跟赶着投胎似的抢房子了,市场会逐步趋于稳定,未来市场稳定就是最大的福利,而且未来租赁市场也一定会更加成熟和完善,很多人也必定会主动选择租房。

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