128彩票

  • 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

严控债务提速发力,禹洲地产双总部待启单月破百亿

2020-06-09 11:10  

分享

  2020年5月,禹洲实现合约销售金额为人民币107。51亿元,同比强势增长108。72%,合约销售面积为638,591平方米,合约销售均价约为人民币16,836元/平方米。2020年首五个月,禹洲合约销售金额为人民币307。40亿元,同比强势增长44。39%,合约销售面积为1,905,111平方米,合约销售均价约为人民币16,136元/平方米,累计的认购未签约金额约为人民币5。37亿元。

  禹洲在克而瑞榜单上排名也一路上扬,从年初至今上升22位,销售额下滑比例不断收窄。禹洲地产正在提速发力。

  严控债务规模,短债比2.33行业前十

   疫情期后地产市场复苏可能引发开发商高风险拿地,提高再融资风险,是国际资本市场对内地房地产企业发展的考察点。

  禹洲一直以来高度关注风险管理,尤其是自2019年下半年以来主动进行了系列的债务管理举措,严格控制总债务规模,提前置换了年期较短、成本较高的债券,压降非标融资规模,同时对外担保也从2019年中期的人民币133亿元降低至2019年底的人民币86亿元。

   另外,禹洲地产正致力于提升并表权,收入水平持续稳定增长当中。

   上市超过10年以来,境内外市场也同样对禹洲地产的债务结构深表认可,穆迪对禹洲地产的评级为“Ba3”,惠誉及联合国际分别给予禹洲地产评级为“BB-”及‘BB’评级。

   身披“闽系”的标签,禹洲却一直认为自己的经营风格与港企更为类似。房地产行业作为重资产行业,债务高企往往是行业常态,相较于许多内地同业,禹洲地产的负债水平并不算突出。

  根据禹洲地产2019年报显示,截至2019年底,禹洲地产的净负债比率为 65.64%,较2019年6月底水平下降 7.06 个百分点,整体加权平均融资成本为7.12%,2019年6月底则为7.21%。

严控债务提速发力,禹洲地产双总部待启单月破百亿

  禹洲现金水平亦持续改善,手持现金超过355。11亿人民币,较2018年底增加了62。32亿元,而平均一年内到期债务为152。72亿元,占总债务比例为27。4%,以此计算现金短债比达2。33倍。在亿翰智库推出的2019年典型上市房企现金短债比榜单中,禹洲地产以2。33位居行业前十,超过数家头部房企。

  双总部待启,深圳上海双引擎驱动

128彩票   据悉,禹洲地产双总部深圳总部将于6月12日正式启用。

  禹洲持续加大在深圳总部的布局,极为看好大湾区在资金、技术、人才、创新能力、开放氛围等优势。林龙安主席表示,大湾区是经济新一轮增长的强引擎,公司想要做大做强就必须融入区域,业务必须在大湾区开花结果。后续深圳人员配备会加大,在粤港澳大湾区的土地储备也会更积极主动。

   据2019年业绩年报显示,长三角区域无论在销售贡献、土储占比还是货值占比,均在集团发展中举足轻重。长三角合约销售总额约人民币488亿,占集团合约销售总额的64。93%。截至2019年底,长三角区域土储871万方,货值超过1800亿。在2020年推出的1800亿货值中,长三角占比52。6%。可以预见在很长一段时间,长三角区域仍将是禹洲最重要的区域,上海依然是禹洲总部之一,具备核心地位。

  大湾区未来将成为禹洲业绩第二增长极。禹洲一直以来看好大湾区发展,持续加码布局。截至2019年底,禹洲已布局香港、惠州、佛山和中山9个项目,土储面积125万方,货值约180亿,占总土储面积6。2%。据了解,禹洲预计在3-5年中,将大湾区土储占比提升至20%。

严控债务提速发力,禹洲地产双总部待启单月破百亿

  

(责任编辑:宋虹姗 HO031)

   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

转载声明:此信息系转载自和讯,版权归属于原作者,诸葛找房转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。
相关阅读

微信“扫一扫”
分享好友

点击分享到微博

时时彩 秒速赛车登陆 秒速赛车计划 加拿大28 秒速赛车开户 秒速赛车网站 百万彩票 天天乐棋牌 时时彩注册 秒速时时彩