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世人只知深圳楼市火,却不知这两个城市也按捺不住了!

2020-06-09 12:00  

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  今年,哪怕疫情对经济冲击不小,但深圳的楼市就是很傲娇、很火热。新盘摇号日光,二手房挂牌价节节高升。

  但是,深圳周边的小弟,东莞和惠州楼市又当如何呢?很多人因为被深圳的楼市涨幅吸睛,可能忽略了东莞和惠州。殊不知,这两个城市的楼市,也开始在隐隐冒火。

  我们先来看看,最近价格也在涨涨涨的东莞。二手房成交价一路上涨,5月份已经破2万/㎡。

  前些年受产业打击的东莞,还有未来吗?买房应该买哪里呢?

  东莞,从过去的世界工厂、灯红酒绿之城,如今已升级成为湾区智造之都。产业基础好,还紧挨着示范区深圳,这样的东莞能不被看好吗?

  但是,东莞是2线的经济,3线的城市面貌,以镇为核心,买房该如何下手?

  两条标准:

  ①片区自身产业强不强;

  ②片区离深圳有多近。

  所以,东莞最有投资价值的片区是:东莞滨海片区,重点就是虎门长安。不仅自身产业强,离未来的深圳中心前海也近,而且有地铁规划连深圳。

  其次是:松山湖片区,这里不仅环境优美,而且聚集了很多高新技术企业;

  最后是临深片区:重点是塘厦、凤岗,这里的产业一般,优势就是离深圳近。

128彩票  至于其他镇,还有东莞的市中心,你若在当地发展,最多买来住可以了。

  视频时长:61秒

  惠州,最近楼市也不平淡。

  一方面,深圳扩容到惠阳的声音越来越多。其次,自17年2月开始执行严格限价的惠阳大亚湾,最近有多个楼盘备案价突破了2万+。

  这到底发生了什么?惠阳买房又该如何买呢?

  近1。2万平方公里的惠州,真正值得投资的区域不到12平方公里,就是这里。

  作为大湾区东部核心成员,又靠近炙手可热的深圳,惠州楼市可谓是很吸睛呀。

  惠州买房买哪里,怎么买呢?我给大家几条建议:

  1、在惠州发展买来自住,重点关注惠城区,资金充裕的选未来中心金山湖,其次可选江北CBD。

  2、惠州最大的投资价值来自深圳的辐射和外溢,谁越靠近深圳,谁越靠近未来的地铁规划,谁越有价值。所以,惠阳和大亚湾是投资惠州的唯二选择,但是我只建议关注紧挨深圳,且靠近14和16号地铁延长线的白云新城和西区板块。

  3、惠州东部海景房也很出名,但我的建议是你若钱多那就随意,若是带着投资预期,那就放弃。

  视频时长:51秒

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(责任编辑:何一华 HN110)
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