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楼面价3000元/㎡ 邛崃47.36亩地块溢价14.3%拍出

2020-06-09 10:32  

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  6月9日上午10点,邛崃市一宗47。36亩纯住宅用地成功拍出。从拍卖现场情况来看,55号、181号、105号共3家房企参与举牌,最终成交楼面价3000元/㎡,溢价率14。3%,竞得者为邛崃市崃盛置业有限公司。

  宗地信息一览

  宗地位置:邛崃市北坛街西侧、城北幼儿园东侧

  净用地面积:47.36 (亩)

  土地用途分类: 纯住宅

  计算容积率:2

  可开发体量:6.31 (万㎡)

  起始楼面地价:2625 (元/㎡)

  建筑密度: 不大于25%

  绿地率: 不小于35%

  建筑高度: 不大于75米且符合航空限高要求

  (宗地区位图)

  出让文件显示,宗地现场拆迁已完成,竞得人须在地块②配建长约225米、宽12米的市政道路,在地块③配建公园绿地,面积约2316.1㎡。

  周边配套

  地块东侧为北坛街,临近君平大道,周边住宅小区密布,有翁亭公园、邛崃市渔樵仙青少年体育俱乐部等休闲场所,各项配套也比较成熟。

  学校方面,西侧紧邻邛崃市城北幼儿园,一公里范围内还有成都市金牛实验中学临邛学校、文昌中学、建平学校、北街小学等;

  商业方面,向南约200米有海博春天钻石广场,约900米有五彩广场;

  医疗方面,地块旁边就是三好社区卫生服务站,600米还有邛崃市妇幼保健院。

  (宗地周边配套示意图)

  周边楼市

  锐理数据RAP系统显示,2017年至今宗地周边两公里范围内共成交了6宗土地。最近一次土拍是在2020年4月16日,禹洲地产拿下一宗23。73亩住兼商地块,成交楼面价3640元/㎡,刷新了区域楼面地价最高纪录,该地块与本次拍卖宗地相距约1。4公里。

  (2017年至今宗地周边两公里范围内土地成交情况一览)

  住宅方面,宗地周边2公里范围内,过去12个月各个住宅项目的备案均价从7027元/㎡-8950元/㎡不等,主要在售的项目有融悦和府、新城金樾华府、鑫海天城。

  土拍预告

  接下来,6月还有11宗待拍土地正在候场。PS:明天将有两宗天府新区麓湖旁住兼商用地走上拍卖席,值得关注。

  (截至目前6月待拍土地信息一览)

  文|稻草人

  出品|锐理数据总部新媒体中心

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(责任编辑:何一华 HN110)
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