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楼市成交复苏 房企加大推盘力度:北京单周新房供应创新高

2020-06-10 11:45   来源: 诸葛找房  

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随着疫情得到有效控制,房地产行业复工复产,而对房地产市场而言,预期尤为重要,房地产企业为进一步弥补疫情期间对销售造成的负面影响,加大推盘力度,一方面力求快速回笼资金,另一方面带动前期刚需及改善需求释放,刺激购房者入市。

今年以来,从2月份楼市几乎冰冻,到3月份恢复50%,4月恢复到80%,5月基本恢复100%,整体上全国楼市持续恢复,走出低迷。诸葛找房数据显示,在刚刚过去的5月,重点监测的40城新房销售面积连续3个月上涨,环比涨幅20.48%,基本恢复至往年同期水平;重点监测的10城二手住宅成交量为102619套,环比上涨21.75%,成交量环比已连续3个月上涨,且同比也实现了今年以来的首次上涨,更创下了2017年以来的同期最高。

同时,城市间分化明显,一二线及核心城市市场需求整体恢复较快,新房市场成交量比较活跃,给开发商贡献业绩较为明显;部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响,市场恢复相对缓慢。

截至6月9日,根据35家房企公布的前5个月销售业绩来看,总计销售额超2.2万亿元,部分房企逐渐走出了疫情对销售业绩的影响,但全面恢复还需要一至两个月的时间,关键要看6月房企半年度业绩抢收月的到来,房企能否借集中推盘、加大供货及优惠力度促进业绩上涨。预计6月市场仍会保持较高热度,成交量也更为可观。

值得一提的是,从销供比来看,一线城市去化能力更为乐观。其中北京新房128彩票供应火力全开,单周供应量创新高。

监测数据显示,北京5月新建住宅网签4172套,是最近10个月来的最高数据,同比上涨31%,环比上涨34%。6月首周北京库存总量环比升幅最高,达4.44%,仅6月5日一天,就有7个项目获发预售证,而5月全月是11个。

业内人士认为,短时间内大批量项目涌入市场,一定程度上也增加了单个项目的去化难度,甚至会形成滞销区域,预计6月新房市场仍会保持这种趋势,最终想要杀出重围,考验的还是项目的操盘能力及产品的打造能力。

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