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真来了,通州共有产权通成家园6月1日申购,面向通州和亦庄

2020-05-29 09:35   来源: 自住房管家  

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大家一定还记得,就在5月13日的时候管家推送了一篇文章《跨区政策落地,面向通州和亦庄,这个共有产权即将申购》,结果差不多10分钟就删了。至于原因,大家也就别问了,因为传递准确的信息是核心,不能误导大家是原则。

这次,通成家园真要网申了,申购日期2020年6月1日上午10:00至2020年6月15日下午17:00,真的是面向通州也亦庄。这也证实了管家之前爆料的内容,大方向没错。

 

面向亦庄和通州,申购条件有所放宽

面向通州和亦庄申购,这个恐怕很多人已经不觉得意外了,因为之前各种信息爆料,大家也多少有耳闻了。那到底那些人能申请,通州和亦庄到底是怎么划分的呢?

首先是要满足北京市的最基本的申购政策的大条件,这个是谁都不能逾越的。比如北京无房啊,单身要满30周岁啊这些。

关于申购对象和核心的条件限制,官方公告比较拗口,管家简单总结如下:

通州:通州区户籍的无房家庭,和在通州区缴纳社保1年以上的的本市其他区户籍无房家庭可以申购。以及在通州区缴纳社保3年以上的非京籍无房家庭。

亦庄:北京市户籍且在亦庄缴纳社保1年以上可以申购,亦庄缴纳社保的非京籍不能申购。

为什么说条件放宽了呢?第一肯定是面向亦庄缴纳社保的本市户籍申购,第二就是对在通州缴纳社保的本市户籍时间限制由3年调整为1年。这样的情况下,会有更多的人被圈进这个范围,通成家园的去化压力明显降低。

这次政策的放开,在亦庄缴纳社保的本市户籍也可以爆发一下了,但在亦庄缴纳社保的非本市户籍估计会哭成一片。

 

两个区域同时申购,第一次

管家曾经写了一篇文章《好事!亦庄共有产权有了新选择,单价2.55万,共1312套》,重点说的是亦庄的共有产权有了新选择,不会再为亦城亦景没选上耿耿于怀,不会再为亦城亦禧可能的竞争思前想后。

通州可跨区申请的项目就是通成家园和北投和苑了,北投和苑就像一个初出茅庐的小姑娘,通成家园已经是宛如碧玉的大姑娘了。

通成家园要面向通州和亦庄同时申购了,这意味着第一个跨区申购的项目诞生。通州刚需同学从此则多了一些亦庄的竞争对手,亦庄的刚需朋友也有了一个新的选择。

原本只属于通州的共有产权通成家园,现在要切一块蛋糕给亦庄了,这次两个区同时申购,也算头一次吧。可能有人说,前两天平谷不也开放了么(重磅:这个区共有产权销售方式变了,每月都可申请,先到先得,城六区可申)。平谷相对较远点,和城区的情况还是不一样的。

反正对于亦庄的朋友来说,肯定是个好消息。因为亦庄人群还比较多,购买力还不错,现在多了一个亦城亦禧之外的选择,肯定是好事了。

那通成家园的具体情况是什么样呢,管家在这里给大家做下概要整理,方便大家了解。

 

通成家园的基本情况

这个之前管家已经多次爆料,都有一些基础数据了。今天在这里再总结下,毕竟亦庄的朋友之前可能并没有关心这些。

项目位于北京市通州区台湖镇,总套数1850套,销售均价25600元/㎡,购房者产权比例70%,全装修交付。项目有118㎡的大三居395套(历史最大的三居是大兴瑞福园),约89㎡三居529套,约83㎡二居908套,约64㎡一居18套。

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一共18栋楼,全部建设共有产权住房,所有的楼栋都是两梯四户建设,楼层大约是17-20层,南北向楼间距70-90米。

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项目的位置距离通州最火的限竞房万科城市之光东望直线距离600米距离上一个共有产权通和家园直线距离800米距离在建17号线亦庄站前区南站800~1000米的距离。

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周边的配套和环境相信大家已经从各种渠道了解的差不多了。未来,这里会是两区共管,至于是个过渡,还是最终纳入亦庄,这个目前不得而知。

关于项目的样板间和户型,管家在本文的末尾给大家贴出来他的户型图、样板间的图片和视频,以供大家了解。

 

1850套能卖完么?

1850套的规模确实不小,一次卖完压力还是有点大。想当年通和家园1012套规模也不小,也是多次卖完。

但这次不同的是,政策变了,更多的人被框进来了,亦庄的泱泱大军有资格申购了,这个形势可能一下就发生了变化。还有本市户籍亦庄社保条件放宽了,那些之前没申购的人也摩拳擦掌了。

因为亦庄的人气管家是切实感受到了,整体人员素质高,购买力强悍,真正的刚需群体比较多。而摆在大家面前的选择有亦城亦禧,北投和苑,还有通成家园。今天,通成家园来了,张开您的双臂吧。

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那通成家园在哪里呢,下面地图里面的红圈位置就是项目所在地。从地图看,这个位置有点荒啊。

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之所以将这片纳入亦庄片区,就是因为他空旷好规划。空旷的地方未来才有想象空间,才好整体规划。

户型图、样板间

基于篇幅和表达重点的原因,前面介绍通成家园基本情况的时候没有附上户型图和样板视频,下面管家给大家再啰嗦下,以供那些不了解的朋友参阅。

下面这个是118平米的三居户型,一正一反,特点是南北通透,总体还算比较方正。这个户型是一步到位的户型,生活的日常基本上都可以施展开来了。

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实际的样板间长什么样呢,管家也给大家拍了视频,可以打开看看,提前了解她的容颜。

三居室户型还有一个89平米的紧凑户型,对于资金实在不足的朋友可以选择。紧凑户型是该有的都有,只是在空间的利用上相对紧凑。

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89的三居室样板间也拍了视频,大家可以看下,一切都在里面,管家就不啰嗦了。

我们再看看她83平米的两居户型,是纯南向户型,对于两居室来说,看起来还算比较舒服。

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同样我们也拍到了83平米的样板间小视频,大家可以打开下面的视频具体看看哦。

最后要说的就是不太多的一居户型,在历来的项目里面,一居室户型都比较少,但却是很抢手。

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之所以抢手,大概有以下几个原因:1、是因为很多人资金实在不足,这个能够得上;2、是因为有些人就为了落户,将集体户口落下来,不想买大的;3、给老人住,随着人口增多,年轻人和老人分开住,大的呢又压力比较大;4、还有一部分人买来当通勤宿舍的,就是工作距离比较远,买个小的日常方便使用。

以上就是通成家园的户型图和样板间素材,总体感觉是中上生吧。对于着急有房住的朋友来说,这个也是一个值得考虑的选择。

觉得不错的话,可以将这个文章分享给身边的人看看,管家也建议收藏下,因为后期很多朋友往往为了找此类素材到处问,毕竟现在消息很多很快就没刷没。

加群交流

好了,说了半天,最后总结下。通成家园6月初申购,而且是同时面向通州和亦庄申购,上面也附带了大家可能关心的通成家园的基本信息。

通成家园已经有2个交流群了,交流3群还有点地方,大家可以扫码加入,记得已经在1、2群的就不要重复加入了。

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对于亦庄缴纳社保的本市户籍,管家也专门建了一个交流群,方便大家交流,下面是群二维码。记得,别重复加啊,没有意义,还浪费资源。

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如果群已满,您可以找管家邀请,有任何一个管家好友的直接发私信就可以了。没有的,识别下面管家微信二维码,加好友邀请入群。加管家请备注:通成。不备注不邀请。

通成家园
待售
均价 25600元/㎡
楼盘地址:[通州-台湖] 通州区台湖镇通成家园售楼处
开盘时间:待定
销售电话:400-819-6068 转 72607


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