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配售对象放开!通州区1850套共产房网申开启!

2020-06-02 11:05   来源: 楼市燃烧弹  

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进入4月后,北京共有产权房各项工作加紧提速。从摇号、申购、选房各区域项目陆续释放声音。

 

据悉,位于通州区台湖镇的通成家园共有产权房开启申购,申购时间从202061日上午10:00 至 2020615日下午17:00。对比区域已入市的共产房项目,通成家园的认购条件简直太香了,如果你是这类人群一定不能错过!

 

认购条件放松 2大变化

众所周知,为控“炒房”苗头,在通州买房必须要符合通州区的限购政策。区内共有产权房的出现,虽然解决了一部分人的住房需求,但综合来看,配售对象还是局限在限购政策的基础之上。

 

如果关注过通州区的共产房会发现,此前项目对申购家庭大致分三类进行配售:通州户籍名下无房、通州工作本市其他户籍无房、通州工作非京籍无房。但此次通成家园项目在区域人群上有变!除了上述提到对三类人群配售外,如果你在北京经济技术开发区工作本市其他区户籍无房家庭也能进行申请。

 

同时,另一变化也足够吸引人!连续缴纳社保时间大大缩短,三年变一年!针对本市其他区户籍无房家庭,需在通州区或北京经济技术开发区有稳定工作且截止申购当月20206月)前在所在工作区域连续缴纳社保12个月(含)以上。此前则是连续缴纳36个月(含)以上,可谓是重大突破!

 

但如果你是非本市户籍无房家庭,则需在通州区有稳定工作且截止申购当月20206月)前在通州区连续缴纳社保36个月(含)以上。在满足上述条件外,还需已办理北京市居住证(有效限期内)。

 

通成家园在配售区域上提到的北京经济技术开发区,简单理解,如果你在亦庄工作是本市其他区户籍无房家庭,符合申购条件就可以申请。

 

笔者认为,从区域放开到年限缩短,这才是共产房切实从实际出发。再则,购房人也无需担忧子女上学问题,市教委发布《关于2020年义务教育阶段入学工作的意见》中提到共有产权房同样属于产权类住房,与其他普通商品房入学政策一致,不存在差别对待。

 

“家门口”就有地铁

很多人担心,共产房远,出行不便是大问题。这在通成家园不存在。

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网友/市民所知的地铁17号线(建设中)位于北京市东部地区,贯穿市中心南北方向,北起昌平区未来科技城北区站,南至通州区亦庄站前区南站,途经通州、朝阳、东城、昌平四个行政区,全程21座车站(11座为换乘站)。

 

据最新报道得知,目前17号线全线施工生产已恢复到疫情前水平,21座车站全部开工,其中,未来科技城北区站、朝阳港站、北神树站、次渠站、次渠北站,以及亦庄站前区南站,6座车站已实现主体结构封顶。全线将在2022年底开通运营。

 

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这条备受关注的地铁17号线,亦庄站前区南站就距离通成家园约800米,真的是家门口就有地铁的共产房。据所知,通成家园在202212月底交房也就是说,业主入住时地铁17号线将同步开通运营,无论是去朝阳还是东城,出家门坐地铁就可以。

 

根据官方发布,如果从亦庄站前区南站出发到未来科技城北区站,全程时间仅约50多分钟。此外,通成家园周边还有规划中的S6线、亦庄线经过。

 

房款总价压力小

和商品房对比,通成家园的户型同样选择性较多。有建面约118㎡三居395套,约89㎡三居529套,约83㎡二居908套,约64㎡一居18套。共1850套房源,销售均价25600/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%),含全装修费用,装修标准每平米不低于1000

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B户型 建筑面积约83

 

与以往对比,产权份额比例上购房人也占优势。单套住房购房人70%,政府代持机构持剩余30%。

 

首付60万起通成家园,对人员多的家庭来说,118平米的大三居总价在300左右,极大缓解了购房压力,且项目还支持公积金贷款商业贷款、组合贷。

 

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A1户型 建筑面积约118

 

除上述说的申购家庭要符合的条件外,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请人应年满30周岁。一个家庭只能购买一套。

 

通成家园位于通州区台湖镇,四至:北至太平祥瑞路,南至太平龙腾路、太平顺兴路,西至亦庄北小营东路,东至生态公园西路、太平裕丰路。规划总建面约26.06万平方米,规划地上建面约17。3万平方。符合申购的家庭可登录申购网址查看更多详细信息

http://www。bjtzh。gov。cn/bjtz/home/202005/1274351。shtml

 

坦白讲,通成家园共产房性价比不错,如果有购房需求又满足申购条件,真的不妨一看。毕竟谁又能知道下次认购条件放松是什么时候呢?

 

通成家园不同户型样板间实景图

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补充

有以下情形之一的,不得申请购买共有产权房:

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议;

2、申请家庭在本市有住房转出记录;

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年;

4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权房,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

通成家园
待售
均价 25600元/㎡
楼盘地址:[通州-台湖] 通州区台湖镇通成家园售楼处
开盘时间:待定
销售电话:400-819-6068 转 72607


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