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重磅!北京地铁将直通霸州、雄安和保定

2020-03-20 17:39   来源: 诸葛找房北京站  

  德国人文地理学家F.拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。纵观古今中外城市发展的历史,无数实例都证明了交通对城市发展有着重要的作用,特别是城市交通之外的大交通,与城市发展更是具有深刻的渊源关系。

  近日,中国招标与采购网在其官网上公布了《雄安至北京大兴国际机场快线(R1线)工程社会稳定风险分析公示》。

  该公示详细介绍R1线的走向和站点,北至北京大兴国际机场北航站楼,线路全长85km,其中雄安新区段40km,廊坊段41km,北京段4km。线路采用市域城际铁路标准制式,预设7座车站,分别为:雄安航站楼站、金融岛站、东二组团站、雄县站、雄安站、霸州经济开发区站、永清站。

  据外界猜测:雄安地铁R1线与北京地铁大兴机场线很可能会贯通运行,形成一条丽泽商务区-保定东站全长166km的地铁线路。也是既平谷线后北京第二条跨省市域快线。至此,京津冀协同发展将迈出重要一步。

  对于雄安、霸州、保定的楼市来说,是巨大的利好?

  诸葛小编分析如下:

  1、雄安:

  这里以后会是共有产权房的天下,没有任何投机炒作的空间。去年1月24日,中华人民共和国中央人民政府发布的一份文件《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》。其中值得注意的是中央的目的已经很明确了,就是要把雄安作为“共有产权房”的试验田和改革地,所以说在雄安投资买房是绝对没有希望的。

  2、霸州

128彩票  霸州经济开发区位于霸州市西北部,通过叠加京雄城际可见,雄安地铁R1线没有其他可选线位,只能与京雄城际共走廊。

128彩票  但车站没有采用霸州北站命名,则两站不共址建设(两边的雄安和大兴机场都可以换乘,没有共址必要)。霸州经济开发区站位于大广高速霸州出口东北2km处赵二村南侧,开发区内部。

  ▼R1线霸州经济开发区站大体位置

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  据估算,从丽泽商务区到永清,大概需要40分钟。如果票价在可接受范围内,这个通勤距离将会十分舒适。如果在东二、三环核心区,80-90分钟基本能到,这个通勤时间,对于大多数人来说在可接受范围内。

  3、保定:

  高铁保定东站目前已建成京广高速场及西站房,预留京昆高速场及东站房,R1线保定东站位于京昆高速场东侧、东站房站前广场位置。

  据估算,从丽泽商务区到保定东站,大概需要80分钟,还没有高铁快(目前高铁从北京西站到保定东站需要41-58分钟)。因此,即使通了地铁,对保定的通勤状况也没有太大改观。

  霸州利好更为突出,价值也会更高

  为什么这么说呢?小编给大家分析一下。之前没有RI的时候对于固安、永清、霸州三县来说,固安的价值更高,因为它离着北京更近,通勤时间更短。

  但是随着RI的建设,情况也会随之发生改变,首先RI线绕过了固安,这导致霸州和永清的利好更为抢眼,当然价值也就大大提升了。其次,从2019年底以来的调控政策方面来看永清虽然出了人才落户政策,但是霸州确是零门槛落户,这给霸州又增加一些价值。再次,京雄城际在2020年底马上就要开通了,这也霸州价值与利好的逐步兑现已经走上轨道了。

  总结,总得来说RI地铁规划的出炉给所谓的环京楼市带来了一定的利好,其中尤为突出的就是霸州这给城市。所以小编这里给各位持币观望的刚需同学们一个建议,疫情期间可以去网上看看霸州的楼盘,疫情结束可以去买买买了,这通勤时间和昌平到城里真心差不多。这里推荐一下霸州的温泉孔雀城,小编亲自看过房,品质和价位都是相当不错的。

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