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共产房攻略!北京这三个项目本周末开始选房啦

2020-07-23 11:44   来源: 诸葛找房北京站  

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北京楼市“金五银六”的热度延续至七月。近日,本市共有三个共有产权房项目对外公布,将于7月25日开始集中选房,分别是通州区幸福雅园、通成家园,以及门头沟区诺德彩园,共计3111套房源。

共有产权房作为政策扶持性质的商品住房,在解决刚需群体住房和稳定房价方面,发挥了很好的作用。根据住建委消息,当前北京市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应,可提供房源约6.55万套,房源数量与申购家庭数量的供需比从1∶400下降至1∶7。

而7月25日即将选房的三个共有产权房项目关注度都十分高,诸葛找房将一一分析各个项目优势劣势,方便购房者选择。

通成家园 均价25600元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)。

通成家园
在售
均价 25600元/㎡
楼盘地址:[通州-台湖] 通州区台湖镇通成家园售楼处
开盘时间:待定
销售电话:128彩票400-819-6068 转 72607

优势:交通便利

7月25日开始选房的三个项目中,最受购房者关注的就是通成家园。该项目位于通州区台湖镇,距离在建地铁17号线亦庄站前区南站仅800米,距离地铁亦庄线次渠站和次渠南站约2公里,轨道交通在通州现有共有产权房项目中算是便利的。道路交通方面,通成家园与京津高速、南六环分别相距2公里和2.6公里,出行便利。

户型方面,通成家园共推出64㎡一居18套、83㎡二居908套、89㎡三居529套和118㎡三居395,涵盖了从刚需上车,到刚性改善需求的四种户型,供应相对充足。该项目购房人产权份额比例为60%,政府持有剩余40%产权份额,值得购买。

幸福雅园 均价30000元/㎡(含全装修费用,根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)。

优势:商业配套齐全

劣势:地铁站距离相对较远,多条轨道交通仍在规划中未落实,公共交通出行相对不便。

幸福雅园.jpg

幸福雅园共有产权房项目也位于通州区台湖镇,距离在建通州环球影城约3公里,国家大剧院台湖舞美艺术中心约700米。项目1公里内有规划中的地铁M102号线,约3公里范围内有地铁7号线东延线万盛南街西口站;另有地铁亦庄线、地铁八通线南延线、17号线(建设中)、地铁21号线(规划中)等共6条地铁线。

此次幸福家园共推出324套房源,其中建筑面积约79㎡二居295套,约89㎡三居29套,均带装修。该项目购房人产权份额比例为75%,政府持有剩余25%产权份额,性价比较高。

诺德彩园 均价30000元/㎡

优势:生活配套齐全

劣势:项目位于六环外, 150万元/套起总价,65%个人产权占比,性价比不算高,购房者还有更优选择。

从区位上看,诺德彩园位于门头沟区永定镇桥户营村中铁西城南区,距离S1线桥户营站约700米,进城至王府井最少需要换乘三次。不过项目临近长安街西沿线,开车出行会相对方便。

不过值得一提的是,幸福雅园临近在建的中骏世界城,未来商业购物会十分方便,生活配套有保障。项目此次推出产品为57-88平的一居和两居带装修交付,购房人产权份额比例为65%,政府持有剩余35%产权份额,对工作在西边的购房者来说,还是适合购买的。

诸葛找房需要提醒网友们的是,门头沟今年地块放量充足,新增项目较多,对于购房者来说可选择性也会更多。

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