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重庆楼市周报:又降了,二手房市场价跌幅0.15%!土地和新房市场热度回升!

2019-09-23 16:07   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共4宗涉住土地上线,4宗土地成交 

1.土地供应:本期4宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,9.16-9.22期间重庆主城共4宗涉住用地供应,土地供应市场热度明显回升。

2. 土地成交:本期4宗涉住用地成交

诸葛找房数据研究中心监测,9.16-9.22期间重庆主城共4宗涉住用地成交,土拍市场热度迅速回升。

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二、新房市场:本期共52个新房项目入市

最近一周(9.16-9.22),新房市场共有52个项目取得预售许可证,本期新房市场活跃度较高。

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三、二手房最新数据解读:二手房市场价持续下跌,各区挂牌量涨幅明显

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截止9月22日,重庆二手房市场均价14047元/㎡,环比上期(均14069元/㎡)下跌22元/平方米,跌幅0.15%。

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2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城出现一区上涨(其中仅仅江北区呈上涨趋势,涨幅0.16%),八区下跌局面。渝中区以0.69%位于下跌榜第一名,巴南区以0.31%位于第二名,大渡口区第三名。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年9月22日,重庆主城各区总挂牌量为215498套,环比上期(206263套)增加4.47%。主城总挂牌量增多,业主入市积极性回升。

渝北挂牌房源量60417(套),环比上期(57833套)增加4.46%,南岸以34841套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量25395套。

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4、二手房商圈涨降房源情况

本期重庆二手房商圈涨、降价房源量与上周相比都有不同程度的增加。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量415套,渝北照母山以360套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区(337套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(91套)、南岸茶园新区(78套)、渝北照母山(72套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

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5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,恒大山水城(16193元/㎡)、金科廊桥水乡E区(11767元/㎡)、同景国际城迈上2(16999元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为28套、27套、25套,套数与上周相比小幅增加。

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