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重庆楼市周报|二手房市场价跌幅0.17%,难道今年二手房市场提前“过冬”?

2019-10-11 16:36   来源: 诸葛找房重庆站  

时隔两年,重庆首批限售二手房迎来解冻,在新房成交体量较大、二手房整体成交疲软的情况下,“限售令”解冻后的二手房入市或将进一步加剧楼市的压力。那今天诸葛找房就为大家带来了重庆上周二手房数据报告。

1、二手房市场价走势

诸葛找房数据研究中心监测,截止106日,重庆二手房市场均价14039/㎡,环比上期(均14064/㎡)下跌25/平方米,跌幅0.17%总体来讲,重庆二手房的市场价总体波动幅度不大。

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2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城出现三区上涨(其中大渡口区位居第一,涨幅0.77%,6区下跌局面。渝北区以0.62%位于下跌榜第一名,南岸区以0.59%跌幅位于第二名,九龙坡区第三名。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019106日,重庆主城各区总挂牌量为205312套,环比上期(198843套)增加3.25%。主城总挂牌量增多,业主入市积极性回升。

渝北挂牌房源量58045(套),环比上期(55822套)增加3.98%,南岸以30630套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量23874套。

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4、二手房商圈涨降房源情况

本期重庆二手房商圈涨、降价房源量与上周相比都有不同程度的下降。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量315套,南岸茶园新区以229套降价房源量紧随其后,渝北照母山(206套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(59套)、南岸茶园新区(54套)、渝北照母山(53套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

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5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,金科廊桥水乡E区(11759/㎡)、金科天宸(14817/㎡)、大江五组团(5615/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为27套、18套、18套,套数与上周相比小幅下降。

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尽管二手房的市场价明显下跌,但很多理性的消费者持观望的态度。想知道更多重庆二手房的消息,不妨下载诸葛找房APP,最新消息早知道。

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