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重庆楼市周报|重庆二手房市场价持续下跌,沙坪坝跌幅0.46%

2019-10-21 11:26   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共3宗涉住土地上线 

1.土地供应:本期3宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,10.14-10.20期间重庆主城共3宗涉住用地供应。

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二、新房市场:本期共44个新房项目入市

最近一周(10.14-10.20),新房市场共有44个项目取得预售许可证,本期新房市场活跃度较高。

表:部分新房项目

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三、二手房最新数据解读:二手房市场价持续下跌,主城挂牌总量减少

1、二手房市场价走势

诸葛找房数据研究中心监测,截止10月20日,重庆二手房市场均价13941/㎡,环比上期(均13980/㎡)下跌39/平方米,跌幅0.27%总体来讲,重庆二手房的市场价总体波动幅度不大。张举欣 (1).png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城三区上涨,六区下跌局面。沙坪坝以0.46%位于下跌榜第一名,渝北区以0.43%跌幅位于第二名,九龙坡区第三名。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止201910月20日,重庆主城总挂牌量为203113套,环比上期(205895套)下跌1.35%。主城总挂牌量减少,业主入市积极性有所下降。

渝北挂牌房源量58026(套)排名第一,南岸以32552套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量23316套

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4、二手房商圈涨降房源情况

本期重庆二手房商圈涨、降价房源量与上周相比都有不同程度的上升。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量452套,渝北照母山418套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区311套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(87套)、南岸茶园新区(82套)、渝北照母山(72套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

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5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,融创万达文化旅游城12359/㎡)、协信城立方(13246/㎡)、融创凡尔赛(17212/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为36套、34套、28套,套数与上周相比小幅下降。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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