128彩票

  • 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

70城解读:新房上涨放缓,重庆二手房价或将下降

2019-10-22 15:03   来源: 诸葛找房重庆站  

近日,国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局数据显示,9月份住宅市场整体继续放缓,价格环比上涨的城市数量减少,同时平均增速也有所下降。然而,仍有少数一、二线城市走出一波加速增长的行情,其中重庆、深圳、南京最为突出。

从城市新建商品住宅价格指数来看,重庆环比上涨0.5%,同比上涨9.7%。二手住宅重庆销售价格环比下降0.6%,同比上涨3.1%。

从商品住宅销售价格分类指数来看,重庆90㎡以下户型产品环比上涨0.5%,同比上涨12.4%。90-144㎡户型产品环比上涨0.4%,同比上涨8.0%。144㎡以上户型产品环比上涨0.9%,同比上涨7.9%。

从二手住宅销售价格分类指数来看,重庆90㎡以下户型产品环比下降0.5%,同比上涨3.8%。90-144㎡户型产品环比下降0.7%,同比上涨2.6%。144㎡以上户型产品环比下降0.9%,同比上涨2.7%。

诸葛找房重庆站分析师王茂认为,从近几个月重庆价格数据环比来看,有涨有跌,整体趋于平稳。由于9月二手房第一批限售政策解禁,增加了二手房的供应量,使得新房和二手房呈现逐级分化的态势。新房因为核心地段持续的房源供应,价格稳中有升,二手房供应量大,选择余地广,实际溢价空间增大。整体来看,90平米以下的刚需住房无论新房还是二手房,价格都比较坚挺,市场需求较大。

一、9月新建商品房住宅价格

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%1.2%

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

整体来看9月新建商品房价格环比53城上涨,4城与上月持平,13城下跌;相较8月环比下跌城市,下跌城市上涨3城,新房市场在“房住不炒”政策调控下涨幅通道持续收窄,新房市场越显“稳”定。

从数据来看,9月份,重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,环比涨幅与上月上升0.8个百分点;同比上涨9.7%,涨幅比上月下跌0.6个百分点。9月重庆共有117个楼市入市,较上月环比上涨25.8%,重庆9月入市楼盘较上月有明显上涨,新建商品房供应量加大,各楼盘销售压力增加,房价应该会比较平稳,不会有大幅波动。

微信截图_20191021180230_副本.png 

数据来源:国家统计局

二、9月二手市场销售价格

4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中,北京和广州分别下降0.5%0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%1.3%。同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。

31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。同比上涨4.7%,涨幅比上月回落0.8个百分点。

35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.8个百分点。

总体来说,二手住宅市场的销售价格一线城市环比上涨0.3%,但北京和广州分别别下降0.5%和0.3%,“一城一策”逐渐凸显。二线城市和三线城市同比涨幅均有回落,二手市场趋冷。

9月70个大中城市二手住宅销售价格指数来看,重庆的二手住宅环比下跌0.6%,较上月环比下降0.2个百分点;同比上涨3.1%,较上月跌幅扩大1.5个百分点。二手房市场房价持续下跌,受“限售令”的影响,重庆二手房市场的挂牌量明显增加,出现供大于求的现状,今年二手房的市场价或将不会有明显回升。

微信截图_20191021180253_副本.png 

数据来源:国家统计局

三、从2019年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)来看,重庆新建商品住宅90㎡及以下环比上涨0.5%,较上月环比上涨0.5个百分点;90-144㎡环比上涨0.4%,跌幅环比扩大0.7个百分点。144㎡以上环比上涨0.9%,较上月环比上涨1.9个百分点。从同比来看90㎡及以下同比上涨最为明显,上涨了13.4%,涨幅收窄1个百分点;其次是144㎡以上,同比上涨了8%,环比上月下降0.8个百分点;90-144㎡同比上涨7.9%,涨幅扩大0.2个百分点。新房销售依就是以刚需为主,涨幅领先其它房型近两倍。

微信截图_20191021180338_副本.png 

数据来源:国家统计局

四、从2019年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)来看,重庆二手住宅销售价格90㎡及以下环比下跌0.5%,跌幅环比扩大0.3个百分点,90-144㎡环比下跌0.7,环比上月下降0.5个百分点。144㎡以上环比下降0.9%;同比来看,其中90平方米以下涨幅最大,同比上涨3.8%,跌幅扩大1.5个百分点,90-144㎡同比则上涨了2.6%。不同面积段,环比、同比涨幅均有下跌,二手房价格或迎来下降。

微信截图_20191021180353_副本.png

数据来源:国家统计局

微信图片_20191011155223.png

免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
诸葛找房重庆站 企业认证
北京诸葛找房有限公司重庆分公司
去看看
相关阅读
快3平台 pk10彩票 立即博 大资本彩票 广东快乐十分 秒速赛车平台 秒速赛车下载 秒速赛车是真的吗 立即博 秒速赛车官网