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重庆租金止跌回升,环比上涨0.09%

2019-10-25 17:26   来源: 诸葛找房重庆站  

众所周知,租赁市场每年都有两高一低的租金点位:第一个高点:6-7月份,毕业季租房需求高,促使租金上涨;第二个高点:过完年之后,跳槽换工作人员多,部分重新选择居住场所,需求高,导致租金上涨一个低点:春节前一个月,是租赁市场最惨淡的一个时期,这段时间租金较低。每年的10月份过后,房源量明显下降,租金也不断下降。但重庆本周一改之前的跌势,租金开始回升,那本周的租赁市场都有哪些变化呢?接下来就由小诸葛为大家带来详细的解说。

一、重庆租金止跌回升,传统淡季不可持续

诸葛找房数据研究中心监测,截止10月20日,重庆租金均价30.21㎡/元,环比上周(30.18/元)上涨0.09%。从九月中旬,租金进入平稳下行的通道,42周租金止跌回升,租金价格连续5周下跌后本周首次上升,一方面,租金在长期下行通道后国庆节后跌幅有收窄趋势,本次小幅回升属于周期性回升。但四季度属于传统租赁淡季,年底更有一波返乡潮,预计租金持续上涨动力不足,上涨趋势不可持续。

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数据来源:诸葛找房

二:第42周重庆各居室月租金持续下跌,三居室跌幅最大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周重庆主城区各居室月租金持续下跌,其中,三居室跌最大一居室月租金平均1695.3㎡/月,环比下跌0.3%;二居室月租金2159.58,环比下跌0.2%;三居室月租金2665。62/月,环比下跌0。6个百分点。

本周二居室的跌幅最小,小户型一直是租赁市场的活跃户型,更容易受到消费者青睐。

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数据来源:诸葛找房

 三、重庆主城区三居室租金全部下跌,跌幅达1.27%

2019年第42周诸葛找房数据研究中心数据显示,重庆主城区一居室月租金三区上涨,六区下跌。渝北以0.46%位于下跌榜单第一名,九龙0.3%跌幅位于第二,江北位居第三。

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数据来源:诸葛找房

二居室方面,两区上涨,七区下跌。其中北碚跌幅最大,为1.42%,南岸以0.33%位居第二,江北位居第三。

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数据来源:诸葛找房

三居室方面,本周重庆主城区三居室月租金全部下跌,大渡口以1。27跌幅位于第一,北碚紧随其后,为0。87%,南岸第三。

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数据来源:诸葛找房

四、重庆商圈各居室月租金top10

本周位于一居室月租金前三的是上新街、化龙桥和北滨路,租金分别为2697.84(月/元)、2653.182697.84(月/元)和2041.72697.84(月/元)。

二居室月租金位于前三的是:鸳鸯、照母山、中央公园,租金分别为2134.79(月/元)、2295。40(月/元)、2134.21(月/元)。

三居室月租金位于前三的是:化龙桥、南滨路和江北嘴,租金分别为3157.83(月/元)、3104。79(月/元)、2980.32(月/元)。

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数据来源:诸葛找房

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