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楼市周报|第43周重庆二手房价止跌回升,主城区房源挂牌量明显增加

2019-10-28 11:09   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共2宗涉住土地上线 

1.土地供应:本期3宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,10.21-10.27期间重庆主城共2宗涉住用地供应。这两宗土地的位置均位于南岸,看来本周南岸的土地供应市场比较活跃。

土地成交2.png

供应土地1.png

二、新房市场:本期共新房61个项目入市

最近一周(10.21-10.27),新房市场共有61个项目取得预售许可证,本期新房市场活跃度较高。

表:部分新房项目

部分新房项目.png

三、二手房最新数据解读:二手房市场价止跌回升,各城区挂牌量明显增加

1、二手房市场价走势

诸葛找房数据研究中心监测,截止10月27日,重庆二手房市场均价13945/㎡,环比上期(均13941/㎡)上涨4/平方米,微涨0.03个百分点,本周是重庆二手房价连续两个月下降后的第一次回升。二手房挂牌价趋势.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城五区上涨,四区下跌局面。大渡口以0.45%位于下跌榜第一名,渝中区以0.33%跌幅位于第二名,沙坪坝区第三名。

二手房挂牌价涨跌变化.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

3、二手房各城区挂牌房源分布

截止201910月27日,重庆主城总挂牌量为217595套,环比上期(203113套)上涨7.13%。主城总挂牌量增加,业主入市积极性明显回升。

渝北挂牌房源量61910(套)排名第一,南岸以34071套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量26069套

重庆各城区二手房挂牌量.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、二手房商圈涨降房源情况

与上周相比,重庆本周降价房源量有所增加,涨价房源量有所下降。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量437套,渝北照母山435套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区337套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(89套)、南岸茶园新区(71套)、北碚蔡家(63套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

各商圈涨降价前20.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,融创万达文化旅游城12403/㎡)、融创凡尔赛馆(17257/㎡)、金科城(15538元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为55套、44套、33套,套数与上周相比小幅上升。

热门降价小区.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

微信图片_20191011155223.png

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