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重庆楼市周报|重庆二手房市场价下跌0.5个百分点,主城仅大渡口区上涨

2019-11-04 14:29   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共9宗涉住土地上线 

1。土地供应:本期7宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,10.28-11.3期间重庆主城共7宗涉住用地供应。本周的土地供应市场比较活跃。

表:部分土地供应地块

土地供应1.png

土地供应2.png

土地供应3.png

2.土地成交:本期2宗涉住用地成交

诸葛找房数据研究中心监测,10。28-11。3期间重庆主城共2宗涉住用地成交。

土地成交.png


二、新房市场:本期共新房81个项目入市

最近一周(10.28-11.3),新房市场共有81个项目取得预售许可证,本期新房市场活跃度较高。

表:部分新房项目

微信图片_20191104140122.png

三、二手房最新数据解读:二手房市场价止跌回升,各城区挂牌量明显增加

1、二手房市场价走势

诸葛找房数据研究中心监测,截止11月3日,重庆二手房市场均价元13875/㎡,环比上期(均13945/㎡)环比下跌70/平方米,下降0.5个百分点,本周二手房价在43周上涨后的回落,看来,二手房价的上涨不可持续。

重庆二手房挂牌价趋势.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城一区上涨,八区下跌局面。大渡口作为43周降幅最大的城区,本周以0。13%的涨幅位居第一。渝北以0。65%下跌位于第一名,沙坪坝位居第二,下跌0。45%,巴南位居第三,跌幅0。39%。

重庆二手房挂牌价涨跌变化.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

3、二手房各城区挂牌房源分布

截止201911月3日,重庆主城总挂牌量为224275套,环比上期(217595套)上涨2.98%。主城总挂牌量增加,业主入市积极性明显回升。

渝北挂牌房源量63170(套)排名第一,南岸以35185套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量25628套

重庆各城区二手房挂牌量.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、二手房商圈涨降房源情况

与上周相比,重庆本周涨降价房源量均下降。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量359套,渝北照母山310套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区265套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(63套)、南岸茶园新区(53套)、巴南鱼洞(43套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

重庆各商圈涨降价前20.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,融创万达文化旅游城12404/㎡)、恒大御天龙峰(20948/㎡)、协信城立方(13282元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为46套、35套、27套,套数与上周相比小幅下降。

热门降价小区.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

微信图片_20191011155223.png


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