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百城月报|10月100个重点城市二手住宅均价持续微涨,重庆下跌0.77%

2019-11-05 13:48   来源: 诸葛找房重庆站  

10月百城二手住宅市场均价持续环比微涨,但重庆环比下跌

诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年10月,100个重点城市二手住宅市场均价为15066元/平方米,环比微涨0.02%,自今年3月以来基本保持稳中微涨的趋势;而与上年同期相比,同比下跌1.62%。

重庆10月份二手房市场均价13955元/平方米,环比下跌0.77%。从近半年的数据来看,在7月份以前,重庆二手住宅市场价持续上涨。在9月开始回落,随着“限售令”的解禁,一部分业主开始出售房源,市场出现供过于求的状态,加大了二手房价下行的压力,但当这些房源被售出,二手房市场价或将回升。

百城二手住宅市场均价.png

百城二手住宅变化城市数量.png


二、二线城市跌幅收窄,重主城区跌幅扩大

分城市等级来看,一线城市中,上海市场均价环比上涨1.79%,深圳环比上涨0.73%,北京环比下跌0.20%;二线城市中,18个城市上涨,15个城市下跌;而三四线城市中,下跌城市数量43个,上涨城市数量21个。

10月份重庆主城区市场均价仅一区上涨,八区下跌的局面,北碚作为唯一上涨的城区,环比上涨0.13%。渝中和渝北成为跌幅最大的城区,环比分别下跌1.32%、1.10%。

10月不同等级城市均价及同环比变化情况.png


三、中西部、东部区域城市回落趋稳,东南沿海各经济圈有所回升 

据诸葛找房数据研究中心监测数据,均价10000元/平方米以下的城市数量36个,比上月增加2个;均价10000-15000元/平方米的城市数量为33个,比上月减少1个;均价15000-20000元/平方米的城市数量为15个,比上月减少1个;均价20000-30000元/平方米的城市数量为9个,30000元/平方米以上的城市数量为7个,均保持不变。

重庆本月均价在10000—15000元/平方米的城区为6个;均价15000—20000的城区为3个,这三个城区分别为江北、渝北、渝中。

10月不同价格区间城市数量.png

2019年10月份市场均价.png

微信图片_20191011155223.png

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