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70城解读:重庆新房、二手房均上涨,市场热度小幅回升

2019-12-16 15:01   来源: 诸葛找房重庆站  

12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局数据显示,11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定

核心结论:

1。 从城市新建商品住宅价格指数来看,重庆环比上涨0.5%,同比上涨8.4%。二手住宅重庆销售价格环比上涨0.5%,同比上涨2。5%。

2. 从商品住宅销售价格分类指数来看,重庆90㎡以下户型产品环比上涨0.3%,同比上涨10。1%。90-144㎡户型产品环比上涨0。5%,同比上涨7.7%。144㎡以上户型产品环比上涨0.8%,同比上涨7。8%。

3. 从二手住宅销售价格分类指数来看,重庆90㎡以下户型产品环比下上涨0.4%,同比上涨2。6%。90-144㎡户型产品环比上涨0.4%,同比上涨2.4%。144㎡以上户型产品环比上涨0.9%,同比上涨2.9%。

总体而言,从近几个月重庆价格数据环比来看,有涨有跌,整体趋于平稳。

一、11月新建商品房住宅销售价格指数

据国家统计局数据显示,11月70大中城市有44城新建商品住宅价格指数环比上涨,10月为50城,11月上涨城市减少6城。环比看,唐山、银川涨幅1.9%领跑,北上广深分别涨1.7%、涨0.3%、跌0.5%、涨0.2%。

从数据来看,11月份,重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,环比涨幅与扩大0。3个百分点;同比上涨8.4%,涨幅比上月收窄0.6个百分点。11月重庆共有97个楼市入市,环比上涨13.40%,临近年底,房企开始集中冲量,推出核心区域和高性比项目,带动成交量上涨,价格小幅上涨。

11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数.png

数据来源:国家统计局

二、11月二手房住宅市场销售价格指数

二手房来看,70城中53城同比上涨,17城下跌唐山涨幅14.7%高居第一,西宁、呼和浩特次之。环比来看,70城中33城下跌,5城持平,32城上涨。其中唐山涨幅1.8%领居第一,哈尔滨、深圳分别位列第二、三。

1170个大中城市二手住宅销售价格指数来看,重庆的二手住宅环比上涨0.5%,11月二手房销售价格指数环比涨幅明显上升;同比上涨2.5%,较上月跌幅收窄0.1个百分点,

11月70个大中城市二手住宅销售价格指数.png 

数据来源:国家统计局

三、从2019年1170个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)来看,重庆新建商品住宅90㎡及以下环比上涨0.3%,较上月上涨0.2个百分点;90-144㎡环比上涨0.5%,跌幅环比扩大0。3个百分点。144㎡以上环比上涨0.8%,较上月上涨0.4个百分点。从同比来看90㎡及以下同比上涨最为明显,上涨10.1%,涨幅收窄1个百分点;其次是144㎡以上,同比7。8%,环比微降0.2%90-144㎡同比上涨7。2%,涨幅收窄0.3个百分点。新房销售依以刚需为主,涨幅领先其它房型近倍。

11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数.png 

数据来源:国家统计局

四、从2019年1170个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)来看,重庆二手住宅销售价格90㎡及以下环比上涨0.4%,较上月上涨0.6个百分点90-144㎡环比上涨0。4较上月上涨0.5个百分点。144㎡以上环比上涨0.9%;同比来看,其中144平方米以涨幅最大,同比上涨2。9%,扩大0.8个百分点,90㎡以下同比则上涨了2.6%,90—144㎡以上同比上涨2.411月二手住宅不同平米的价格指数均上涨,其中改善户型的涨幅最大。

 

11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数.png 

数据来源:国家统计局

从新建商品房和二手房售价分类指数来看,两者整体同环比较上月涨幅扩大较多,尤其是是二手房。其中144㎡以上的房源环比上涨最大,市场热度较上月出现回升。

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