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本周商品房供、销依然低位,土地市场连续2周无成交

2019-12-19 10:18   来源: 诸葛找房重庆站  

本周商品房市场供、销依然低位,企业冲量效果不明显,新区品牌大盘支撑,住宅份额回升,部分二环改善项目直接降价或变相降价,本周车库、经济适用房份额下降,带动价格结构性上涨。第50周新开盘市场供应套数小幅上涨,以南、西二环项目为主,南岸区核心和茶园稀缺刚需、刚改项目热销,其余改善项目则去化较差。本周无土地成交,再推出2宗地块,共264亩含住用地。

一、商品房市场

根据数据显示,最近一周(12.9—12.15日)重庆商品房市场供应面积42.16万/㎡,环比上周(43.99万/㎡)下跌4.16个百分点。成交面积46.08/㎡,环比上涨11.36%成交均价10986元/㎡。本周企业冲量不明显,供应下降,成交虽有一定上涨,但同比大幅下降,住宅主导市场,部分二环价格下降,但车库、经济适用方份额下滑,价格结构性上涨。

重庆近八周商品房供销走势.png 数据来源:诸葛找房整理

二、商品住宅市场

12.9日—12.15日期间,新增供应面积36.35万/,环比下降2.96%,成交面积33.13万/,环比上涨29.57%,成交均价12398元/㎡。

重庆近八周商品住宅供销走势.png 数据来源:诸葛找房整理

三、新开盘市场

本周共推出1022套,当天的去化率52%,本周供应套数小幅上涨,成交套数明显下降,本周推出南岸区核心及茶园稀缺刚需项目热销,其余改善项目则去化较差。

重庆近八周新开盘走势.png 数据来源:诸葛找房整理

四、重庆主城商品住宅排名

本周排名前三的住宅项目分别是:保利观塘(成交金额15502/万元)、重庆融创·文旅城(成交金额14507/万元)、富力城(13312万元)。

重庆一周住宅排名.png 

数据来源:诸葛找房整理

本篇文章的数据来源铭腾机构,由诸葛找房制图

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