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百城周报|本周西南城市跌幅居首,重庆环比下跌0.23%

2019-12-24 11:56   来源: 诸葛重庆站  

一、第51周百城二手住宅市场均价环比下跌0.09%

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第51周百城二手住宅市场均价15069元/平方米,环比下跌0.09%,跌幅扩大0.04个百分点。

百城二手住宅市场均价.jpg

数据来源:诸葛找房数据研究中心

51周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为37个,比上周减少3个,平均涨幅为0.44%,涨幅收窄0.09个百分点;下跌的城市数量为61个,比上周增加3个,平均跌幅为0.46%,跌幅扩大0.05个百分点;持平的城市数量仍为2个。

 百城二手住宅变化城市数量.jpg

 数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城市等级来看,第51周一线城市二手住宅市场均价环比微涨,二线城市与三四线城市均环比下跌。其中,一线城市环比微涨0.02%,止跌转涨,由深圳和北京市场均价环比上涨带动;二线城市环比下跌0.20%,跌幅扩大0.17个百分点环比下跌0.04%,连续三周下跌。

 第51周不同等级城市市场均价.jpg

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、西南城市环比下跌0.35%,跌幅居首

分区域来看,第51周仅珠三角经济圈和西北城市上涨,其余区域均下跌。在上涨区域中,珠三角经济圈城市环比上涨0.19%,涨幅居首;西北城市环比微涨0.02%。

在下跌区域中,西南城市环比下跌0.35%,跌幅居首,跌幅较上周扩大0.23个百分点;中部城市环比下跌0.23%,居跌幅第二,跌幅较上周扩大0.13个百分点;海峡经济圈城市环比下跌0.22%,居跌幅第三。

 第51周百城二手住宅市场分区域情况.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

51周的西南城市的二手住宅市场均价继续下跌,跌幅扩大0.2个百分点,且环比跌幅居首,上涨城市数量减少。从整体来看,西南城市二手房市场价的无论是上涨还是下跌都不会持续较长的时间,总体是趋于平稳的。

三、本周重庆二手房市场价环比下跌0.23%,主城2区上涨

51周重庆二手房价为13545元/平方米,环比下跌0.23%,这是进入12月份以来二手房市场价首次跌破0.2%。作为2019年最后一个月,房企集中冲量,推出高性价比和稀缺项目,加大了二手房的下行压力。

第51周市场均价1.png

 数据来源:诸葛找房数据研究中心

从城区来看,第51周2区上涨,7区下跌。江北区位居涨幅第二,但市场均价最高,为16239元/平方米,渝中的涨跌幅度最大,从整体来看,本周以下跌城市为主。

重庆主城区二手房市场价周涨幅.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

接下来小诸葛为大家推荐本周的热门降价小区:

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本周小诸葛为大家推荐的住宅主要从交通方面,靠近地铁、公交,日常出行都十分方便。

总结

2019年即将结束,2020年对于二手房市场非常重要。从下半年开始,重庆二手住宅市面上的挂牌房源不断增加,出现供大于求的局面。本周二手方挂牌量突破25万,因此,明年的二手住宅的去化情况将是影响二手房市场价涨跌的重要因素之一,明年的二手房市场能迎来春天吗? 微信图片_20191011155223.png

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