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土拍快讯|三家企业瓜分鱼洞、两路地块,共23.47亿元,零溢价

2019-12-24 15:43   来源: 诸葛找房重庆站  

今日(12月24日),重庆主城区成交了两宗住宅用地。巴南区19158号地块被中建信和+重庆清能楼面地价4922元/㎡,总价6.64亿元拿下.两江新区19160地块被国浩以楼面地价8515元/平方米,总价16.83亿元拿下。

地块成交公告.png 

巴南区19158号地块规划建筑面积为134936,成交总价为6。64亿元,成交楼板价为4922/㎡,溢价率为0。00%。两江新区19160地块规划建筑面积为197600㎡,总成交为16.83亿元,成交楼面价为8515元/㎡,溢价率为0.00%。

地块解读

一、巴南区李家沱-鱼洞组团地块地块

地块位置如下:

城规示意图1.jpg 

市场分析

地块位于龙洲湾,临鱼洞老城,该组团属于巴南区新行政、政治、文化中心,将打造成为主城第七商圈与生态宜居城市,随着万达广场、辉旭生活城等项目的投入,区域发展加快。目前吸引了龙湖、保利、中交、碧桂园等房企的入住。

位置分析

该地块靠近渝南大道、3号线支线鱼胡路站,无论是自驾游还是日常出行都十分便捷。区域内有龙洲湾小学、巴渝小学、建新小学等学校,医疗配套方面有巴南区中医院、巴南区人民医院妇儿医院等。

二、两江新区两路地块

地块位置如下:

微信图片_201911201805181.jpg 

市场分析

地块处于两江新区核心地段,拥有城市级公园名片,定位为未来城市副中心,教育、公园、交通等设施日益完善,目前区域有鲁能、香港置地、龙湖、万科等品牌房企进驻。

位置分析

该地块位于附近道路云集,其中有秋成大道、同茂大道、公园西路等,轨道交通有10号线、在建轨道5号线和9号线二期,出行十分便捷。地块周边有渝北巴渝下雪、中央公园小学、重庆大中等学校,医疗配套有医科大附三院、在建渝北区人民医院等。     

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