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本周商品房市场供、销大幅上涨,土地市场保持低温

2019-12-26 10:28   来源: 诸葛找房重庆站  

全年最后的冲刺期,房企集中放量、备案,带动共、销大幅上涨,以住宅为主,商业补位,价格整体趋于平稳,实际部分项目以价换量。新开盘市场年底冲量,带动开盘量小幅上涨,但正式开盘项目较少,以加推为主,稀缺核心高性价比刚需、刚改项目开盘热销,西区改善项目则去化较差。本周土地市场依旧冷清,万华零溢价摘得水土地块,成交楼面价较区域均价明显下滑。

一、商品房市场

根据数据显示,最近一周(12.16—12.22日)重庆商品房市场供应面积60.73万/㎡,环比上周(43.42.16万/㎡)上涨44.05个百分点。成交面积73.50/㎡,环比上涨59.51%成交均价10978元/㎡。企业开始大规模冲量,供、销大幅上涨,但同比去年有一定下降,价格维持稳定,实际部分项目以价换量。

重庆近八周商品房供销走势.png 数据来源:诸葛找房制图

二、商品住宅市场

12.16日—12.22日期间,新增供应面积57.96万/,环比上涨59.45%,成交面积50.41万/,环比上涨52.16%,成交均价13007元/㎡。

重庆近八周商品住宅供销走势.png 数据来源:诸葛找房制图

三、新开盘市场

本周共推出1080套,当天的去化率58%,本周供应、成交套数小幅上涨,本周持续推出南岸区核心稀缺刚需、刚改项目,其余改善项目则去化较差。

重庆近八周新开盘走势.png 数据来源:诸葛找房整理

四、重庆主城商品住宅排名

本周排名前三的住宅项目分别是:华润·二十四城(成交金额44976/万元)、保利堂悦(成交金额36450/万元)、保利·观塘(30891万元)。

重庆一周住宅排名.png 

数据来源:诸葛找房整理

本篇文章的数据来源铭腾机构,由诸葛找房制图

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