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百城周报|本周百城二手住宅市场价稳定,重庆环比微跌0.07%

2019-12-31 10:17   来源: 诸葛找房重庆站  

一、第52周百城二手住宅市场价格稳定

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第52周百城二手住宅市场均价15068元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅收窄0.08个百分点。

百城二手住宅市场均价.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

52周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为42个,比上周增加5个,平均涨幅为0.40%,涨幅收窄0.04个百分点;下跌的城市数量为55个,比上周减少6个,平均跌幅为0.30%,跌幅收窄0.16个百分点;持平的城市数量为3个,较上周增加1个。

 百城二手住宅变化城市数量.png

 数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城市等级来看,第52周仅三四线城市二手住宅市场均价环比上涨,一线和二线城市市场价格均环比下跌。其中,一线城市市场均价环比下跌0.12%,北京市场均价回落显著;二线城市市场环比微跌0.08%,跌幅收窄0.08个百分点;三四线城市市场均价环比上涨0.09%,转跌为涨。

第52周不同等级城市市场均价.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、西南城市环比下跌0.25%,上涨城市数量增加

分区域来看,第52周上涨区域和下跌区域各半。上涨区域中,珠三角经济圈城市环比上涨0.18%,连续两周涨幅居首;中部城市市场均价环比上涨0.12%。下跌区域中,海峡经济圈城市市场均价环比下跌0.44%,跌幅居首,跌幅较上周扩大0.22个百分点;西南城市市场均价环比下跌0.25%,居跌幅第二,跌幅较上周收窄0.10个百分点。

第52周百城二手住宅分区域情况_副本.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

51周的西南城市的二手住宅市场均价继续下跌,跌幅收窄0.10个百分点,且环比跌幅位居第二,上涨城市数量增加。从整体来看,西南城市二手房市场价的无论是上涨还是下跌都不会持续较长的时间,总体是趋于平稳的。

三、本周重庆二手房市场价环比下跌

52周重庆二手房价为13536元/平方米,环比下跌0.07%,本周继续延续上周的下跌趋势,但跌幅收窄0.16个百分点。本周是企业年底冲刺的最后阶段,新房的供应大幅上涨,让二手房市场价的下行压力加大,但从12月整体来看,二手住宅的市场均价整体趋于平稳。

第52周市场均价_副本.png

分城区来看,第52周1区上涨,8区下跌。渝中区连续2周二手房市场价上涨,江北区二手房市场均价最高,为16224元/平方米。总体而言,本周继续以下跌城市为主。

主城九区二手市场周涨幅.png 

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