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房企年终冲刺带动商品房供、销大涨,主城土地市场再现零溢价周

2020-01-02 11:36   来源: 诸葛找房重庆站  

各大房企年终业绩冲刺,供、销大涨,住宅主力带动,车库集中备案、促销力度加大,核心份额下降,共同带动价格下降;新开盘市场年底冲刺,开盘量大幅上涨,市场流量型刚需、刚改产品为主,高性价比项目带动价格大幅上涨;本周土地市场持续低温,再现零溢价,国浩以16.82亿元摘得中央公园地块。

一、商品房市场

根据数据显示,最近一周(12.23—12.29日)重庆商品房市场供应面积105.68万/㎡,环比上周(60.73万/㎡)上涨74.02个百分点。成交面积82.52/㎡,环比上涨12.27%成交均价10345元/㎡。年底冲刺,供、销大涨,品牌房企集中备案,住宅主导,车库补位成交,带动价格小幅下降。

重庆近八周商品房供销走势.png 数据来源:诸葛找房制图

二、商品住宅市场

12.23日—12.29日期间,新增供应面积78。38万/,环比上涨35.23%,成交面积58.15万/,环比上涨15.35%,成交均价12488元/㎡。

重庆近八周商品住宅供销走势.png 数据来源:诸葛找房制图

三、新开盘市场

本周共推出2043套,当天的去化率72%,本周供应、成交套数均明显上涨,本周持续推出核心、二环高性价比项目,刚需、刚改产品为主,带动认购率大幅上涨。

重庆近八周新开盘走势.png 数据来源:诸葛找房制图

四、重庆主城商品住宅排名

本周排名前三的住宅项目分别是:中交·中央公园(成交金额36009/万元)、保保利·观塘(30585万元)、龙湖·昱湖壹号(26271万元)。

重庆一周住宅排名.png 

数据来源:诸葛找房制图

本篇文章的数据来源铭腾机构,由诸葛找房制

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