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重庆楼市周报|2020首周北区土地供应326亩!新年二手房、土地市场看点多多

2020-01-06 11:01   来源: 诸葛找房重庆站  

2020年1月1日重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房。这是重庆第7次调整高档商品房标准(房产税起征点),此番调整幅度为1957元/平方米。重庆市房产税起征点针对高档住房,首套刚需完全不受影响,受影响最大主要是高档住宅集中的“两江四岸”,接下来跟着就跟着小诸葛看本周楼市有何变化吧!

一、土地:本期共6宗涉住土地上线

土地供应:本期5宗涉住用地供应

诸葛找房数据研究中心监测,12.30-1.5期间重庆主城共5宗涉住用地供应

地块供应公告.png

图片来源:诸葛找房整理

土地供应:本期1宗涉住用地成交

诸葛找房数据研究中心监测,12.30-1.5期间重庆主城共1宗涉住用地成交。

地块成交公告.png

图片来源:诸葛找房整理

二、新房市场:本期共新房33个项目入市

最近一周(12.30-1.5),新房市场共有33个项目取得预售许可证,本周新房市场热度不高。

表:部分新房项目

部分新房项目.png

图片来源:诸葛找房整理

三、二手房最新数据解读:二手房市场价继续下跌,主城区总挂牌量明显减少

1、二手房市场价走势

诸葛找房数据研究中心监测,截止1月5日,重庆二手房市场均价13531元/环比上期13536元/㎡)环比下跌5元/平方米,跌幅0。04%,本周二手市场继续下跌,跌幅收窄0.03个百分点。

重庆二手房挂牌价趋势.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城五区上涨,四区下跌局面。北碚区以0.20%跌幅位于第一名,渝北区位居第二,下跌0.06%,南岸区位居第三,跌幅0.02%,本周平均跌幅环比上周有所收窄。

重庆二手房挂牌价涨跌变化.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年1月5日,重庆主城总挂牌量为252381套,环比上期(253932套)下跌0.61%。主城总挂牌量减少,业主入市积极性明显小幅下降。

渝北挂牌房源量70480(套)排名第一,南岸以38768套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量31422套.

重庆各城区二手房挂牌量.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、二手房商圈涨降房源情况

与上周相比,重庆本周涨降房源量均增加。沙坪坝大学城位居涨降房源量榜首,降价房源量482套,渝北照母山位居第二,降价房源量423套,南岸茶园新区以362套降价房源量位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(98套)、南岸茶园新区(94套),渝北照母山(88套)。

前各商圈涨降价20.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,金科城(15123/㎡)、融创凡尔赛领馆(17208元/㎡)、旭辉城(12668元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为42套、39套、39套,套数与上周相比小幅上涨。

热门降价小区.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

微信图片_20191011155223.png

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