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12月全国大中城市租金区域结构性微涨,重庆环比跌幅扩大0.04个百分点

2020-01-09 12:03   来源: 诸葛找房重庆站  

全国大中城市租金核心结论:

1、2019年12月,全国大中城市租金挂牌均价为43。70元/平方米/月,环比上涨0。14%,同比上涨0。12%。20城租金连续5月下跌后本月止跌回升,主要是受到热点二线城市租金涨幅较大带动,如苏州、武汉、南京、成都租金月度涨幅均超1%;一线城市受“返乡潮”影响,租金仍处在下降局面,北京租金下降更为明显,租金跌幅为1。1%,其次,深圳环比下降0。76%。

 2、12月,一线城市平均租金为92.26元/平方米/月,环比下降0.3%,同比上升2.27%;重点二线城市平均租金为35.02元/平方米/月,环比下降0.34%,同比下降0.83%。

 3、从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市12个,与上月数量增加5个城市,平均涨幅0.96%;下跌城市数8个,平均跌幅1.03%。租金环比上涨的TOP5城市为苏州、广州、武汉、成都、南京,环比上涨幅度维持在1.36%-2.25%之间。租金跌幅前五的城市分别是青岛、三亚、西安、北京、重庆,租金跌幅维持在0.97%-1.81%之间。

一、12月租金均价继续下跌,跌幅扩大0.04个百分点

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,12月重庆租金均价为29.66元/平方米,环比下跌0.97%且跌幅扩大0.04个百分点。在传统租赁淡季,租金下行是常态。12月重庆受到“返乡潮”的趋势越发明显,预计在春节后,随着人口逐渐回流,租金开始稳步上升。

重庆近半年租金均价走势.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

在各居室方面,三居室上涨,其余下跌。其中一居室以0.65的跌幅领跌租金为1645.83元/平方米。二居室下跌0.38%,租金为2105.96元/平方米。一居室作为刚需户型,在传统租赁市场淡季下受到的影响较为明显。

 重庆各居室月租金.png 

 数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、各城区租金均价差异明显,渝中最高

 

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,重庆主城各区的租金均价差异明显其中渝中租金均价最高,为35.18元/㎡,江北居第二32.14元/㎡,渝北30.20元/㎡居第三。

12月各城区租金均价.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城区方面,渝中一居室租金最高(2016.35元/㎡),江北(1903.60元/㎡)、渝北(1697.35元/㎡)次之;二居室各城区相差不大,三居室渝中居首,可见该区域内的三居室租赁较多。

12月分城区各居室月租金.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

三、商圈租金top20一览

渝中、江北、渝北、南岸瓜分12月商圈租金前20,其中,朝天门租金均价居第一(43.80元/平方米);江北嘴紧随其后39.18(元/平方米);人和第三(39.12元/平方米)。

12月商圈租金前20.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 总结

12月的租金受到租赁市场的季节性影响,继续保持下跌的趋势,且“返乡潮”的趋势越发明显,跌幅逐渐扩大。从下半年来看,6.7月受到毕业季的影响,租金开始上升,从9月份开始持续下跌,但总体保持稳定。在春节后,往往是租赁市场的旺季,那时会发生怎样的变化呢?

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