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土拍快讯|恒大摘得界石两宗居住用地,新增36.59万方储备

2020-01-14 14:52   来源: 诸葛找房重庆站  

 今日(1月14日),重庆主城区成交了两宗住宅用地,均位于巴南区界石。一宗19165号地块被恒大以楼面地价3535元/㎡,总价8.22亿元拿下.另一宗19166地块被恒大以3540元/平方米,总价4.72亿元拿下。

地块成交公告.png

数据来源:诸葛找房整理

巴南区19158号地块规划建筑面积为232563㎡,成交总价为8.22亿元,成交楼板价为3535/㎡,溢价率为0.00%。另一宗巴南区19166地块建筑规划面价为133329㎡,总成交为4.72亿元,成交楼面价为3540元/㎡,溢价率为0.00%。

地块解读

一、巴南区界石组团T分区T18-1/02、T18-2/03、T18-3/03号宗地地块

地块位置如下:

 界石海棠西区一期(4宗)百度图1.jpg

二、巴南区界石组团T分区T19-1/03、T19-2/03、T20-2/03、T20-6/03号宗地

地块位置如下:

界石海棠西区一期(3宗)百度图1.jpg

两宗地块位置响铃,因此一起分析。

市场分析

该地块位于东城大道、内环快速路、富成路组成的U行区域之间,区域内主要以产业园为主。目前,近几年区域内暂无品牌房企入驻,区域内楼盘多以老房子为主。因此该区域内需要新楼盘改善居住环境,因此有一定的市场需求。

位置分析

地块靠近兰海高速、内环快速路、兰海高速等,自驾游程度高;周边有界石蓝天幼儿园、界石镇小学、中心小等学校,能满足基本的教育需求。医疗设置有界石医院、重庆工会医院等。并且区域周围有厚煌财富广场、新科城市广场、以及在建中万象城市广场等商业商务配套。总体而言,该区域内的基本配套设施较为完善。  

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