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70城解读:12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定,重庆新房环比持平,二手房趋降

2020-01-16 15:50   来源: 诸葛找房重庆站  

1月16日,国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局数据显示,12月份,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。根据诸葛找房数据显示,12月重点40城新房销售面积环比上涨17.4%,同比下降3.8%;百城二手住宅市场均价为15065元/平方米,环比2019年11月份微跌0.05%,市场保持平稳运行;同比2018年12月份微涨0.03%,据新房、二手房数据来看,市场总体维持稳定,预计2020会继续保持这种趋势,房价变化幅度不大。

核心结论:

1. 从城市新建商品住宅价格指数来看,重庆环比上涨0.5%,同比上涨8.1%。二手住宅重庆销售价格环比下跌0.3%,同比上涨1.7%。

2. 从商品住宅销售价格分类指数来看,重庆90㎡以下户型产品环比上涨1.0%,同比上涨9.8%。90-144㎡户型产品环比上涨0。2%,同比上涨7。1%。144㎡以上户型产品环比上涨0.1%,同比上涨6。8%。

3。 从二手住宅销售价格分类指数来看,重庆90㎡以下户型产品环比下跌0.3%,同比上涨1.6%。90-144㎡户型产品环比下跌0.2%,同比上涨1.6%。144㎡以上户型产品环比下跌0.2%,同比上涨2.1%。

总体而言,从近几个月重庆价格数据环比来看,有涨有跌,整体趋于平稳。

一、12月新建商品房住宅销售价格指数

据国家统计局数据显示,12月70大中城市有50城新建商品住宅价格指数环比上涨,11月为44城,12月上涨城市增加6城。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中广州环比下跌,上海持平,北京和深圳出现小幅回升。二线城市新房销售价格同比上涨7.3%,涨幅比上月回落0.6百分点;三线城市新房销售价格同比上涨6.7%,涨幅比上月回落0.3百分点。

从数据来看,12月份,重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%与上月持平;同比上涨8.1%,涨幅比上月收窄0.3个百分点。

12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数.png

数据来源:国家统计局

二、12月二手房住宅市场销售价格指数

二手房来看,上涨城市数量为38个,比上月相比增加6个城市。其中一线城市环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同。35个三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

1270个大中城市二手住宅销售价格指数来看,重庆的二手住宅环比下跌0.3%同比上涨1。7%,较上月跌涨幅收窄0.8个百分点,

12月70个大中城市二手住宅销售价格指数.png 

数据来源:国家统计局

三、从2019年1270个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)来看,重庆新建商品住宅90㎡及以下环比上涨1。0%,较上月上涨0。7个百分点;90-144㎡环比上涨0.2%,涨幅环比收窄0.3个百分点。144㎡以上环比上涨0.1%,涨幅收窄0.7个百分点。从同比来看90㎡及以下同比上涨最为明显,上涨9.8%,涨幅收窄0.3个百分点;其次是90-144㎡,同比7。1%,较上月下降0.7%144㎡以上同比上涨6。8%,涨幅收窄0.8个百分点。新房销售依以刚需为主,涨幅领先其它房型近倍。

12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数.png 

 数据来源:国家统计局

四、从2019年1270个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)来看,重庆二手住宅销售价格90㎡及以下环比下跌0。3%,90-144㎡144㎡以上环比下跌0.2%;同比来看,其中144平方米以涨幅最大,同比上涨2.1%,收窄0.8个百分点,90㎡以下同比则上涨了1.6%,90—144㎡以上同比上涨1.6%12月二手住宅不同平米的环比价格指数均下跌,其中刚需户型跌幅最大。

 

12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数.png 

数据来源:国家统计局

从新建商品房和二手房售价分类指数来看,新建商品住宅同环比均上涨,二手住宅环比下降,同比上涨。据总体来看,本月重庆楼市热度与11月相比,有所下降。

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