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租金周报|疫情下第8周全国大中城市租金均价稳中微跌,重庆租金连续两周上行

2020-02-26 11:16   来源: 诸葛找房重庆站  

疫情下,中介及长租公寓上班日期不确定,人口流动的减少,让大中城市的租金保持稳中趋跌的状态中,其中一部分城市随着市面上的租赁房源减少,带动租金结构性上涨,但这并不是租金的实际上涨,一下是小诸葛带来的详细数据分析:

一、2020年第8周全国大中城市租金均价环比微跌,跌幅为0.02%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第8周全国大中城市租金均价为43.95元/平方米/月,环比微跌0.02%,同比小幅上涨0.41%。

第8周租金均价.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

2020年第8周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为10城,下跌城市为7城,3城市租金与上周持平。从变化幅度上看,第8周上涨城市的平均涨幅为0。19%,与上周相比涨幅收窄0。04个百分点;下降城市的平均跌幅为0。25%,与上周相比跌幅收窄0。14个百分点。

 全国大中城市租金涨跌城市数量及变化情况.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、重庆租金均价为29.83/平方米,环比上涨0。10%

2020年第7周重庆重庆租金均价为29.83/㎡,环比上周29。80/㎡,上涨0。1%,涨幅收窄0。44个百分点,连续两周上行。受疫情影响多数租户未能返程,退租现象频现;加之受疫情影响部分房源下架,双重因素影响下重庆房源结构发生变化,导致部分城市租金均价的上涨,并不是租金的实际上涨。

第8周全国大中城市租金均价_副本.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

在分居室方面,重庆各居租金全部上涨,其中居室以1.47%的涨幅领涨,租金为1702。26/平方米;居室环比上涨0。60%,租金为2732.04/平方米;居室环比上涨0.49%,租金为2142。86/平方米。

重庆各居室租金.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

疫情影响下,中介及长租公寓开工日期不定,随着人口流动的减少,重庆房东抬高租金的动力不足,预计疫情结束后为加快出租效率,重庆租金或将加入微降行列。

:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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