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2020第2周长沙土地市场趋冷,二手房均价稳定,望城区最能降!

2020-01-13 20:38   来源: 诸葛找房长沙站   作者:诸葛小谢

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据诸葛找房数据研究中心(长沙站)监测,2020年第2周(1月6日—1月12日)长沙土地市场趋冷,供应节奏减慢,其中供应市场新增2宗挂牌土地,成交市场仅2宗土地以底价成交。

长沙新房方面,2020年第2周11个项目获得预售许可证。

长沙二手房方面,二手房市场均价基本维持稳定,波动范围微弱。2020年第2周市场均价为11740元/平方米,其中望城区降幅最大,市场整体趋稳。

接下来由诸葛找房数据研究中心(长沙站)为您介绍长沙详细楼市情况。

 

土地

土地供应

2020年的第2周(1月6日—1月12日),长沙土地市场新增2宗商业、住宅土地,一宗来自雨花区,另外一宗来自天心区,共计14.11万平米。


土地成交

2019年1月6日—2020年1月12日,长沙市土地成交市场(范围:长沙内六区一县)共计出让3宗土地,1宗流拍,2宗土地底价成交,共计成交面积4。7万平米,环比上期大幅下降,共计成交金额共计6。2亿元,环比上期大幅下降。

新房

新批预售楼盘

2020年的第2周,新房市场11个项目获批预售许可证,监测到长沙新房开盘项目9个,推出1819套房源,整体认购率为69%。

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二手房

二手房市场价走势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第2周长沙二手房市场挂牌均价为11740元/平方米,环比前一周处于持平状态。


2020年的第2周,长沙二手房市场挂牌均价基本维持稳定,近十周房价走势来看,二手房价格波动幅度较小,目前处于较稳定的局面。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

128彩票据诸葛找房数据研究中心监测,长沙个区域间房价波动不一致,有涨有降。上涨的区域有芙蓉区、天心区和雨花区,其中芙蓉区环比涨幅最大,达0.37%,环比下降的区域中,望城降幅最大,降幅达0.26%。


二手房各城区挂牌房源分布

据诸葛找房数据显示,本期长沙内六区和星沙区域二手房市场挂牌房源量58637,环比前一周下降0.16%,其中雨花区和岳麓挂牌量较多,分别为15072套、13524套。

二手房商圈涨降房源情况

在长沙各商圈降价房源top20的数据中,2020年第2周,天心区的省政府商圈以60降价房源排名第一,雨花区武广新城商圈以57套房源排名第二,雨花区的红星商圈以42套降价房源排名第三。


商圈涨价房源量TOP20数据中,本期,天心区的省政府商圈和雨花区的武广新城商圈以10套涨价房源并列排名第一。

二手房热门降价小区

128彩票本期,长沙二手房热门降价的小区数据中,开福区的湘江世纪城小区依然是本期降价数量最多的小区,降价房源总计23套,比前一周减少2套,小区市场挂牌均价为12227元/平米。

128彩票雨花区的融科东南海以10套降价房源排名第二,小区均价为13535元/平米。

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