128彩票

  • 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

四村同意!平洲最大旧改通过表决!越秀“盯上”300年古村!

2020-06-08 19:44   来源: 佛山楼市发布  

分享


整体同意率84.9%!

昨天下午,平西兴仁、格涌、蓬涌、马根四村通过表决,平洲最大旧改迈入第二阶段。提前一年多介入的合景,或成为合作企业。

平洲大圩社区旧改也有进展,越秀地产正在接触。


表决现场


最高同意率92。5%

桂城平西四条村要改造


这两天,平西四条村分别进行了旧村改造意愿表决。


截止昨天下午,表决结果出炉,总共1638票1391人同意实施城市更新改造,具体结果如下:

经济社
占地面积
同意率
兴仁股份合作经济社
约262亩
92.5%
格涌股份合作经济社
约155亩
80.8%
马根股份合作经济社
约134亩
77.9%
蓬涌股份合作经济社
约117亩
85。3%


其中,兴仁村改造意愿最强烈,同意率高达92.5%。

至于具体改造方式,多数股东选择合作企业,票数达1350票


投票结果

去年6月,佛山合庆置业公司一举签下平西四村的旧村改造前期工作协议,其背后开发商正是合景泰富

时隔一年,四条村刚刚通过改造意愿表决。这意味着,四村旧改正式进入第二阶段

根据现场公布的流程来看,接下来将就合作开发企业选定进行表决。

城市更新四步骤

就目前进村开展前期工作的房企来看,若无意外,未来改造工作或仍将是合景负责。

在走访过程中,也能看到该公司的旧改服务咨询点以及该房企的宣传资料,改造氛围十分浓厚。

合庆置业城市更新咨询处
合景泰富集团宣传片

实探:地理位置优越

旧鞋厂、小作坊污染严重


摊开地图可以看到,平西社区区位优势明显。


该社区位于广佛交界,往北五公里即是广州荔湾;离桂城千灯湖也很近,未来有南海新交通直达。


改造范围分布图


社区总面积约3.68平方公里,涉及下辖上良、聚贤、坑边、兴仁、马根、格涌、蓬涌、聚龙、深涌、上海共十个村民小组,常住人口近万人。


本次加入旧改的兴仁、马根、格涌、蓬涌四条村,主要以鞋厂、小作坊、仓库等零散产业,整体村貌较为落后,亟待改进。


格涌村样貌


这次要改造的部分,主要是兴仁工业区,以小型低端鞋厂居多。


小企业主环保和法律意识不强,再加上生产设备落后,一些工厂甚至不处理直接将污染物质排出,如废水、废气等


兴仁村厂房


从建筑的外立面来看,多数房屋的建造时间达到20年甚至30年以上,破旧的同时可能存在一定安全隐患。


除了旧工厂,村民自建的民居楼也会用来租给附近鞋厂上班的工人。房屋墙面贴着的招租告示随处可见,汇集不少的外来人员。


租金方面,单间300元-800元不等。家私家电基本没有,也不安装空调和热水器。


兴仁村小巷


说到拆旧改,绝大多数村民表示赞同,因为这可以彻底改变居民的生活水平。


但也有一部分年长的居民表示,自己在这里生活了那么久,都习惯了,突然重新改造会有点不舍得。


四条村村委会


越秀“盯上”300年古村

江一、江二也要旧改


值得一提的是,平洲大圩社区也被房企盯上了。

据村民爆料,大圩社区江一、江二股份经济合作社于上月开展旧村居整村改造工作会议。

村民供图

从资料上看,越秀地产湾西区域公司已经开始接触该村旧改工作,并于5月制作出规范设计方案。

地理位置显示,改造项目位于永安路两侧,一河之隔是三山新城。

初步改造范围,涉及江一、江二两条村,占地面积约15。57万㎡,部分为微改造地块。

大圩社区基本改造思路

相比之下,大圩社区不仅比平西地理位置更加优越,整体村貌和氛围都好上许多,颇有历史韵味。

其位于桂城中部偏东,北面与广州荔湾接壤,是原平洲政治、经济文化中心,距今已有300多年历史。

大圩社区历史简介

早在明朝崇祯年间,由于交通便捷,吸引了周边荔湾、番禺、顺德等民众前来赶集。

到了清末,其已发展成最大型的圩市,故改名为“大圩”。

大圩历史资料


不过,对于该村的改造事项,楼市君也曾实地了解过,大部分村民表示并不知情。

街道内也尚未发现相关办公室、以及宣传物料。

大圩社区服务中心

另有村民表示,对于旧村改造一事,内心最大的声音就是“纠结”。

一方面,大圩曾一片繁华盛世,他见证了这里的日渐被其他地方赶超,非常无奈。

目前,周边许多铺面处于空置状态、许多私家车也因无处停放而占用道路,改造似乎迫在眉睫。

不少商铺空置

另一方面,改造“传闻”年年有,往往是只闻雷声不见雨。

此前,传完万科、保利曾在这里展开相关工作,但最后还是不了了之。也因此,不少村民很少谈及旧改议题。

很多人也觉得,自己在村里生活那么久,要推倒重建难免会有点不舍得,对于改造方式也持保留意见。

街边车辆占道停放

周边房价近3万/平

多个工业区或纳入改造计划


因为毗邻广州,平洲一直是广佛楼市热点。


特别是近一两年,随着土地不断释放,板块内新盘不断涌现。


最新数据显示,附近一手楼盘价格都去到了“2字头”,部分楼盘甚至逼近3万元/平。



另据按照最新规划,附近平西、平南等工业区也有望纳入改造计划,释放更多地块。


可预见的是,无论是旧改或土拍,都会给平洲带来持续不断的开发动作。


对此,你有何期待?



扫描下方二维码

添加小编微信,备注进旧改交流群!

文推荐:

转载声明:此信息系转载自佛山楼市发布,版权归属于原作者,诸葛找房转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。
相关阅读

微信“扫一扫”
分享好友

点击分享到微博

六合宝典 北京28 秒速赛车平台 pk10注册 上海11选五 秒速赛车是真的吗 秒速赛车官方网站 秒速时时彩 立即博 北京28