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第7周百城住宅均价报告,济南二手房市场及租赁市场回温显现

2019-02-19 13:35   来源: 诸葛找房  

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1、2019年第7周百城二手住宅挂牌均价为14811元/平方米,环比上周下跌0.02%;上涨城市48个,平均涨幅0.23%;下跌城市52个,平均跌幅0.26%。

 2、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增加至52个,但跌幅有大幅度的收窄,下跌城市平均下跌0.26%,市场下跌趋势明显减缓。

3从本周济南二手住宅挂牌均价情况来看,挂牌价及挂牌量维稳,环比上周涨幅0。36%,济南房地产市场蓄势待发,静待开春复苏。

表:2019年第7周百城二手住宅挂牌均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心


一、2019年第7周百城二手住宅挂牌均价跌幅收窄,市场下跌趋势明显减缓 


据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第7周百城二手住宅持续下行趋势,但跌幅有较大程度的收窄,均价14811元/平方米,环比上周均价仅下跌0.02%,几乎持平。经过长期的市场探底下跌,当前市场愈加稳定。

 

表:2019年第7周百城二手住宅挂牌均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

三、济南涨幅0.36%,位居涨幅榜第九,仅2个城市跌幅超过1%


第7周百城二手住宅挂牌均价环比上周微跌0.02%,几乎持平,下跌趋势明显放缓。而在环比涨幅前十城市中,济南以上幅0.36%位居涨幅榜第九。仅有2个城市跌幅超过1%,跌幅前十城市方面,以东北、西部城市为主,跌幅明显收窄。

 

表:2019年第7周分城市二手住宅价格统计

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

2019年第7周20城租金报告

 

1、20个重点城市2019年第7周租金均价为43.53元/平方米/月,环比上涨0.15%。

 

2、租金均价上涨城市16个,平均涨幅0.25%;下跌城市4个,平均跌幅收窄至0.08%。上涨城市增多,且下跌城市跌幅收窄,总体而言,20城租金在春节后回温态势显现。

 

3、济南2019年第7周租金价为26.70元/平方米/月,节后租金价格小幅上涨,环比上涨0.26%。

 

表:2019年第7周20个重点城市租金均价


一、2019年第7周20个重点城市租金价格小幅上涨


根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第7周20个重点城市租金均价43。53元/平方米/月,与上周相比上涨0。15%,涨幅达2019年以来最高点。本周租金上涨城市居多,仅部分南方城市租金小幅下降,总体而言,春节后第一周市场回温态势比较明显。

 

表:2019年第7周重点20城租金均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

二、16城租金微涨,济南市场回温态势显现,位居涨幅榜第16名


2019年第7周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中,上涨城市数量增多至16个,但波动幅度都较小,平均涨幅为0。25%。仅4个城市租金均价环比上周下降,平均涨跌幅仅为0。08%。济南以上涨0.26%,居涨幅榜第16名,20城中,7个城市涨、跌幅在0.1%以内。总体而言,本周租金上涨城市居多,且价格下跌城市跌幅小。20个重点城市租赁市场春节后回温态势初显。


表:2019年第7周分城市租金均价统计

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

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