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第8周百城住宅均价报告,济南二手房市场维稳,租赁市场回温明显

2019-02-27 13:51   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房济南站

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1、2019年第8周百城二手住宅挂牌均价为14810元/平方米,环比上周下跌0.01%;上涨城市49个,平均涨幅0.35%;下跌城市47个,平均跌幅0.44%。持平城市4个。综合上涨城市居多。


2、2019年第8周济南二手房挂牌均价为19478元/平方米,环比上周下跌0.27%;受到发展及人才引进利好影响,虽然下跌,但市场稳定趋势显著


3、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量减少至47个,但平均跌幅有所扩大,下跌城市平均下跌0.44%。


表:2019年第8周百城二手住宅挂牌均价



一、2019年第8周百城二手住宅挂牌均价跌幅持续收窄,均价几乎平稳 


据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第8周百城二手住宅挂牌均价虽然还在下跌,但已经近乎持平,均价14810元/平方米,环比上周均价仅下跌0.01%,市场稳定态势显著。

 

表:2019年第8周百城二手住宅挂牌均价

 

数据来源:诸葛找房数据研究中心


图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化


二、下跌城市仅2个城市跌幅超过1%,济南未进跌幅榜前十。


第8周百城二手住宅挂牌均价环比上周微跌0.01%,均价几乎持平,且持平城市4个,明显增多,市场稳定态势显著。而在环比涨幅前十城市中,以东部发达及较发达城市为主,环比跌幅前十城市中,济南跌幅0.27%未尽跌幅榜前十。


表:2019年第8周分城市二手住宅价格统计

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

1、20个重点城市2019年第8周租金均价为43.53元/平方米/月,与上周基本持平。


2、济南第八周租金均价为26.85元/平方米/月,环比上周上涨57%。春节过后人口在城市间重新流动,涌入城市的人口增多,租赁市场恢复,租金涨幅略有扩大,回温态势显现。


表:2019年第8周20个重点城市租金均价




一、11城租金上涨,济南市场回温明显


2019年第8周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中,上涨城市数量减少至11个,但涨幅扩大,平均涨幅为0。62%。9个城市租金均价环比上周下降,平均跌幅0。45%。20城中仅3个城市涨、济南涨幅为0.57%,居涨幅榜第6。大部分城市,尤其中部二线城市涨幅较大。总体而言,本周仍是租金上涨城市居多,节后各城市租赁需求重新调整,一些城市涌入人口增加,租赁市场逐渐恢复,租金涨幅略有扩大,20个重点城市,尤其中部城市租赁市场春节后回温态势显现。


表:2019年第7周分城市租金均价统计

 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

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