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第10周百城报告,济南二手挂牌均价环比下跌,租赁市场回归平稳

2019-03-12 13:56   来源: 第10周百城报告,济南二手挂牌均价环比下跌,租赁市场回归平稳  

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1、2019年第10周百城二手住宅挂牌均价为14834元/平方米,环比上周上涨0.16%,这是自监测百城数据以来首次环比上涨。

 

2、2019年第10周百城二手房挂牌均价为19295元/平方米,环比上周下跌0.72%,虽然市场环比下降,但后期变化趋势还有待观察。

 

3、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增至41个,但平均跌幅收窄,下跌城市平均下跌0.46%。上涨城市59个,平均涨幅扩大至0.76%。


表:2019年第10周百城二手住宅挂牌均价

百城图-第10周.png


一、2019年第10周百城二手住宅挂牌均价回升,首次周度环比上涨


据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第10周百城二手住宅挂牌均价14834元/平方米,环比上周上涨0.16%,这是自监测以来首次周度环比上涨,受年前积压的部分需求逐步释放,部分城市成交上涨,受此影响市场进一步好转,虽然市场环比回升,但后期变化趋势还有待观察。


表:2019年第10周百城二手住宅挂牌均价

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图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、济南二手房挂牌均价跌幅加深,居跌幅榜第十


第10周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨,上涨城市59个,与上周几乎持平,上涨城市二手住宅挂牌均价平均涨幅0.76%;下跌城市41个,平均跌幅-0.46%。而在环比跌幅前十城市中,济南二手房挂牌均价跌幅加深,环比下跌0.72%,居跌幅榜第十。

 

表:2019年第10周分城市二手住宅价格统计

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租赁市场


一、20个重点城市2019年第10周租金均价为43.66元/平方米/月,与上周持平,市场回归平稳。


二、2019第10周济南租金均价为27.15元/平方米/月,环比上周上涨0.10%,度过了春节后的租房高峰期,涨幅有所收窄。


三、租金均价上涨城市减少至6个,平均涨幅0.42%;下跌城市13个,平均跌幅0.25%。总体而言,本周租金上涨城市数量减少,下跌城市数量增加,总体租金价格持平,大多数城市租赁市场调整中回归平稳。

 

:2019年第10周20个重点城市租金均价

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一、2019年第10周20个重点城市租金价格保持平稳


根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第10周20个重点城市租金均价43.66元/平方米/月,与上周持平。


本周20城总体租金回归稳定。自第6周春节后,租赁市场成交上涨,租金价格连续3周升高。度过了春节后的租房高峰期,本周市场再次平稳。


表:2019年第10周重点20城租金均价

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图:重点20城租金均价及环比变化

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二、济南一居室月租超1千,大户型租金更高


根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周20个重点城市平均月租分居室来看,一居室平均2532元/月,二居室3305元/月,三居及以上平均4490元/月。


分城市来看,济南一居室租金为1846元/月,两居室租金为2175元/月,三居室以上租金为2694元/月,度过了春节后的租房高峰期,本周市场再次平稳。


表:2019年第10周重点20城分居室平均月租

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三、13城租金下降,济南租金均价居涨幅榜第六


2019年第10周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中,上涨城市数量减少至6个,租金上涨城市以一线和新一线城市为主,涨幅收窄,平均上涨0。42%。13个城市租金均价环比上周下降,平均跌幅0。25%。总体而言,本周租金上涨城市数量减少,下跌城市数量增加,济南以涨幅0.10%居涨幅榜第六,但涨幅收紧


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