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嘉兴楼市周报 | 全市二手房挂牌量整体增加 二手房均价下跌

2019-12-02 17:15   来源: 诸葛找房嘉兴站  

住宅量备案

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,上周(2019年11月25日-12月1日),嘉兴市商品房销售备案558套。其中住宅412套,商业用房61套,办公用房24套,其他用房61套,销售备案总面积为6.55万方。

(时间:11月25日——12月1日)

(单位:套、万平方米)

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其中,上周商品住宅备案量达到10套以上的楼盘有:

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上周(2019年11月25日-12月1日)共有11个楼盘备案套数达10套以上,其中经开区万兴苑排名第一,126套。第二名经开区禾泓嘉苑,39套。第三是经开区祥瑞花苑26套。

预售公示动态

上周共有2个预售公示,分别是宏润花园和上置琥珀棠,公示信息见下表。

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二手房

1、二手房挂牌价走势

诸葛找房数据研究中心监测,截止12月2日,嘉兴二手房全市挂牌均价14942元/㎡,环比上月上涨1.85%。

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2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,上周(2019。11。25-2019。12。1)二手房挂牌均价总体下降,南湖新区环比上涨0。63%,二手房挂牌量较多的其它城区均小幅度下降。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年12月1日,上周(2019.11.25-2019.12.1)嘉善挂牌房源量最多,以33636套位居榜首。第二名南湖18290套,第三名平湖17018套。上周二手房挂牌量环比增加,嘉善变量微小,南湖、海宁都有小幅度增加。

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4、二手房商圈涨降房源情况

上周(2019.11.25-2019.12.1),南湖万达降价房源量121套排名第一,第二是秀洲新区中关村购物广场75套,第三是秀洲新区江南摩尔,降价房源量61套。涨价房源量南湖万达55套排名第一,秀洲新区中关村购物广场27套第二,嘉善魏塘街道22套排位第三。涨价房源量和降价房源量都有明显增多,最活跃的南湖万达降价房源量增加约50套,中关村购物广场增加约30套。涨价房源量也有所增加。

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5、 二手房热门降价小区

诸葛找房数据研究中心监测表明,本周降价热门小区排在第一位的是国商区大树彩虹城的大树英格澜,挂牌房源量为11套,最新小区均价为14059元/㎡。第二名为秀洲新区江南摩尔的新中国际,挂牌房源量为10套,最新小区均价为16180元/㎡。运河新区经开万达的元一柏庄排名第三,挂牌房源量为9套,最新小区均价为15196元/㎡,有意向的朋友们可以多多关注。

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本周重点政策

一、嘉兴市现代有轨电车市政配套工程12月底开工

11月27日,《关于嘉兴市现代有轨电车庆丰路市政配套改造工程初步设计的批复》公布,这意味着嘉兴市有轨电车项目即将进入前期建设。嘉兴市现代有轨电车市政配套工程预计于12月底动工建设。主体一期预计2020年开工。

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二、六部门通报住房租赁中介第二批违法违规典型案例

住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门联合通报曝光整治住房租赁中介机构乱象第一批违法违规典型案例后,专项整治工作不断取得新进展,于近日再次通报各地在整治乱象中查处的第二批违法违规典型案例6起,持主要集中在暴力驱逐承租人、恶意克扣押金租金、隐瞒重要房源信息等违法违规行为。

三、佛山:本科及以上学历人才首套购房不受户籍、社保缴存限制

据佛山市人社局官网29日消息,佛山市人社局和佛山市住建局联合发布关于进一步完善人才住房政策的补充通知。在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

四、科技城留香园116-169㎡精装房开盘

11月28日绿城留香园建筑面积约116-169㎡精装央景住宅盛大开盘!此次2#、6#、11#推出,共计房源172套。

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