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周报丨三亚预售证发放0张 海口二手房连跌3周

2020-05-25 16:53   来源: 诸葛找房海南站数据研究中心   作者:海南小诸葛

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一、一周动态

1、海南首批农村土地经营权流转登记证三亚发出

5月18日下午,海南省首批农村土地经营权流转登记证在三亚市吉阳区人民政府政务中心发出,标志着海南省农村土地经营权流转进入规范化管理阶段,对于规范农村土地流转,促进农民增收、农业增效将发挥积极的引导作用。 

2、三亚总部经济及中央商务区东岸单元拍出总价和单价“双冠王”

近期,疫情影响减弱,三亚随即迎来土拍热潮。3月份至今,短短两个多月,三亚市接连出让国有建设用地9宗,13.36公顷(折合约200.40亩),土地出让金总额为19.4349亿元。三亚总部经济及中央商务区东岸单元成为热门地块, 拍出总价和单价“双冠王”。

3、中小企业入驻崖州湾科技城可享八大福利 最高一次性奖励50万元

贷款贴息、租金补贴、科研设备补贴、纳税贡献奖励……5月19日,记者从三亚崖州湾科技城获悉,崖州湾科技城管理局正式印发《三亚崖州湾科技城促进中小企业发展扶持办法及实施细则(试行)》(以下简称《实施细则》),用“真金白银”“八大福利”为入驻科技城的中小企业保驾护航。政策对符合《实施细则》的企业,给予最高一次性50万元奖励。

二、新房市场

据海南数据研究中心统计,本周(5月18日-5月24日)海口、三亚发放0张预售证。

截至统计日期5月24日,有2张上周(5月11-5月17日)的预售证被放出,这两个获批预售证的项目分别为大华·锦绣海岸和华府蓝湾,预售面积共计38906.56平方米,其中大华·锦绣海岸属于新盘首发,华府蓝湾为第3次获得预售证,属于老盘加推。

数据来源:海口住宅与房地产信息网

三、土地市场

128彩票据诸葛找房海南数据研究中心统计,本周海南全省共挂牌11宗地,总面积393170。83㎡,环比(上周总面积429761。9㎡)下跌8。51%;海口土地供应最多,一共有6宗,主要为零售商业用地和商务金融用地。

数据来源:中国土地网、海口市自然资源和规划局

从土地成交来看,本周全省共成交3宗地块,成交总面积11.255263公顷(上周为18.685624公顷),环比下降39.77%;成交总额为9211.8万元(上周为13878.9195万元),环比下降33.63%;3宗地中有2宗为工业用地,1宗为商务金融用地。

数据来源:中国土地网、海口市自然资源和规划局

四、二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测,海口二手房128彩票市场价为15996元/㎡,本周市场价环比(上周16247元/㎡)约下跌1.54%。从近10周海口二手房市场走势来看,价格在15500元/㎡~16500元/㎡区间中上下浮动。

数据来源:诸葛找房

三亚本周二手房市场价为36399元/㎡,环比(上周36154元/㎡)下跌0.02%;从近10周三亚二手房128彩票市场走势来看,近10周以来三亚价格走势在34000元/㎡~37000元/㎡区间低频波动,总体波动幅度平缓。

数据来源:诸葛找房

128彩票二手房各城区挂牌价涨降幅度

本周海口市四大城区房价两跌两升。琼山区和龙华区齐齐上涨,秀英区和美兰区则有所下跌;从挂牌价涨降幅度来看,琼山区涨幅最大,环比上涨0。63%;秀英区跌幅最大,环比下跌2。57%。

数据来源:诸葛找房

三亚四个城区二手房挂牌价也是两升两降。从挂牌价涨降幅度来看,涨幅最高的仍为海棠区,环比上涨0.77%;跌幅最大的是吉阳区,环比下跌0.6%。

数据来源:诸葛找房

二手房各城区挂牌房源分布

海口市本周挂牌房源量为4331(上周为6491套),比上周减少2160套。4个城区中龙华区挂牌房源最多,共1416套(上周2347套),最少的为琼山区532套(上周711套)。从以上数据可以看出,本周海口二手房挂牌房源量有较大幅度的下降。

数据来源:诸葛找房

三亚4个城区共挂牌房源8798套,比上周(8991套)减少193套。本周依旧是吉阳区挂牌房源最多,共3929套(上周4037套);崖州区依然最少,为510套(上周529套)。

数据来源:诸葛找房

本周海口和三亚各大城区挂牌房源量均出现下跌趋势。

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