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楼市周报 | 海口、三亚二手房市场价一降一升,海口连跌5周

2020-06-09 16:33   来源: 诸葛找房海南站  

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一周动态

我国年底前全面实施“互联网+不动产登记”,防止“一房二卖”

6月2日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》(以下简称《意见》),要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”,全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。

《海南自由贸易港建设总体方案》发布

128彩票6月1日,《海南自由贸易港建设总体方案》正式发布。方案提出了贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利等11个方面,共39条具体政策,把海南岛打造成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

江东新区管理局承接42项市级管理权限

《海口市人民政府关于授权海口江东新区管理局实施部分市级管理权限的决定》6月1日正式对外发布并开始施行。据了解,为切实加快海南自由贸易港重点园区发展,海口市政府根据决定依法将11个市级相关职能部门的42项有关管理权限授权给海口江东新区管理局开展独立审批,赋予海口江东新区更大的自主发展权,加快新区建设步伐。

新房市场

据诸葛找房海南数据研究中心统计,本周(6月1日-6月7日)海口、三亚发放0张预售证。

土地市场

据诸葛找房海南数据研究中心统计,本周海南全省挂牌2宗地,总面积15882.93㎡,土地用途为零售商业用地和城镇住宅用地,位于五指山和文昌市。其中位于文昌的地块将作为棚户区(城中村、旧城区)改造项目回迁安置商品房用地,省住房和城乡建设厅已于2019年9月24日以《关于文城镇清澜片区棚户区改造有关问题的复函》,且该项目已纳入海南省2018—2020年棚户区改造计划。

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数据来源:中国土地网、全国公共资源交易平台(海南省)

从土地成交来看,本周全省成交了2宗地块,成交总面积1。030593公顷(上周为5。447717公顷),环比下跌81。08%;成交总额为1489。8546万元(上周为22387万元),环比下跌93。35%。

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数据来源:中国土地网、全国公共资源交易平台(海南省)

二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测,海口二手房市场价为15673元/㎡,环比(上周15963元/㎡)约下跌1.82%。从近10周海口二手房市场走势来看,价格在15500元/㎡~16500元/㎡区间中上下浮动。

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数据来源:诸葛找房

三亚本周市场价为36799元/㎡,环比(上周36167元/㎡)上涨1.75%;从近10周三亚二手房市场走势来看,近10周以来三亚价格走势在34600元/㎡~37000元/㎡区间低频波动,总体波动幅度平缓。

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数据来源:诸葛找房

二手房各城区挂牌价涨降幅度

本周海口市四大城区房价3跌1升。仅有秀英区的挂牌价微涨,龙华区、美兰区和琼山区则有所下跌;从挂牌价涨降幅度来看,琼山区仍然跌幅最大,环比下跌1。43%。

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数据来源:诸葛找房

三亚四个城区二手房挂牌价两升两降。海棠区和天涯区呈现微涨趋势,崖州区和吉阳区则呈下跌趋势。从挂牌价涨降幅度来看,涨幅最高的为海棠区,环比上涨1。38%。

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数据来源:诸葛找房

二手房各城区挂牌房源分布

至6月7日,海口市本周挂牌房源量为4135套(上周为4060套),比上周增加75套。4个城区中龙华区挂牌房源最多,共1348套(上周1300套),最少的为琼山区548套(上周518套)。从以上数据可以看出,本周海口二手房挂牌房源量略有增长。

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数据来源:诸葛找房

三亚4个城区共挂牌房源9363套,比上周(9175套)增长188套。本周依旧是吉阳区挂牌房源最多,共4209套(上周4037套),排名第一;天涯区2401套(上周2231套)排名第二,其次到海棠区2242套(上周2194套),崖州区511套(上周529套)。

本周海口和三亚各大城区挂牌房源量均出现上涨趋势。

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数据来源:诸葛找房

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