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港城西大街以北(夏家)AB地块合并出让!楼面价高达6120元/平

2020-08-01 18:11   来源: 诸葛找房烟台站  

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128彩票诸葛找房数据研究中心从烟台市土地市场网获悉,编号为烟J〔2020〕1005号、烟J〔2020〕1006号、位于芝罘区的两块宗地公开挂牌出让,起始总价分别为31400万元、15300万元,起始楼面价2447元/平、6120元/平。

【一】:

1005号宗地为芝罘区胜利南路以东,荆山路以北的港城西大街以北(夏家) A宗地,出让面积73327.8平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用于商服、住宅、公共管理与公共服务,出让年限为40、70、50。

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地块信息

地块规划建筑面积>121300平方米且<=128300平方米,容积率>1.65且<=1.75,建筑限高80米。其中住宅<=110000平方米,商业<=8950平方米,幼儿园>=5000平方米,农贸市场>=2000平方米,物业用房>=900平方米,社区综合服务设施>=600平方米,社区食堂>=300平方米,养老用房>=350平方米,社区卫生服务站>=150平方米,警务室>=50平方米,地下车库建筑面积约50000平方米。

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地图位置

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红线图

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定界图

据悉,该地块是用于红旗路机场路立交桥安置房项目,预留安置房建筑面积约5万平方米,按综合成本价3078元/平方米回购。

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安置协议

 

【二】

1006号宗地为芝罘区胜利南路以东,荆山路以北的港城西大街以北(夏家)B宗地,出让面积24672.5平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用于住宅、公共管理与公共服务,出让年限为70、50。

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地块信息

地块规划建筑面积>24700平方米且<=25000平方米,容积率>1。0且<=1。01,建筑限高20米。其中住宅建筑面积<=24700平方米,物业用房建筑面积>=200平方米,养老用房建筑面积>=100平方米,地下车库建筑面积约10000平方米。

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地图位置

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红线图

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定界图


据悉,上述两宗地的开发时限为36个月。

需要注意的是,根据《市区房地产开发管理工作领导小组第32次会议纪要》确定,港城西大街以北(夏家)A宗地和港城西大街以北(夏家)B宗地合并出让。烟J〔2020〕 1005号宗地与烟J〔2020〕1006号宗地须由同一竞买人竞得,单独竞买一宗土地,竞买结果不予确认。

根据诸葛找房地图显示,夏家地块地理位置优越,向西是胜利南路,向北是塔山南路,向南是港城西大街,交通便利。距离市中心车程十几分钟,资源丰富,商业繁荣。地块附近属于烟台南城居住中心,版块价值高。附近楼盘较多,在售楼盘平米单价多在12800元/平到19000元/平左右。

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